Участок: Горетовка (20.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

3 500 000 р. участок: 6.2 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 20 км от МКАД, деревня Горетовка, СНТ Горетовка, вблизи г. Зеленоград. Участок 6.2 сотки. Участок 6.2 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; колодец. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 60 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. На участке садовые деревья, кустарники, теплица, участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, речка. Городская инфраструктура в 2 км: Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горетовка“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

дер. Горетовка на карте

Деревня эта находится в западной части региона на расстоянии в двадцать один км от столицы.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. С деревней соседствуют посёлок Андреевка, деревни: Общественник, Жилино, Дедово-Талызино, Голубое, Баранцево, Бакеево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Общественник. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит пос. Андреевка (зарегистрировано 8465 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 26,4 километрах северо-западнее деревни Горетовка.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Горетовка - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Краб», «Чайка», «Бакеево», «Общественник-93», «Стан», «Кемпа», «Голубое-92», «Полянка», «Спутник», «Альбатрос», «Горетовка-2», «Горетовка-1», «Горетовка», «Якорь», «Бриг», «Госбанковец». Окружающие земли деревни Горетовка выглядят воистину дачным уголком. В округе сосредоточено ориентировочно 27 садовых товариществ. А по стоимости земель всех превосходит СТ «Якорь» ( около дер. Горетовка ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Жилино» ( что около дер. Жилино ).

В 15-километровой зоне от деревни Горетовка возведено 7 коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Пятницкое шоссе на аналогичном удалении от центра включает всего 5 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обусловлено коттеджными застройками с городскими удобствами: «Усадьба бакеево», «Соловьи», «Солнечный», «Селена», «Зеленое Подворье», «Голубое», «12 месяцев ЭкоLife».

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающий статус земельных участков - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли считается 284 200,0 руб./сотку. По данным кадастровой палаты, наибольшее количество сделок здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Главным образом происходили купли-продажи пустых соток и участков с домом, при самой большой объявленной сумме продажи, соответственно 1 468 320,0 руб./объект ( участок 7 соток ) и 3 559 000,0 руб./объект ( дом 100 кв.м, участок 9 сот. ). По площади участков, особенно покупаемыми стали участки до 8 - 10 соток и 6 - 8 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило был больше трёх лет. В части продаж домов, здешнее место в целом превышает средний по району показатель.

Вблизи дер. Горетовка пролегают река Горетовка и речка Ратуевка. Конечно, наиболее значимой из перечисленных будет река Горетовка. В 100 м от деревни речка Ратуевка впадает в р. Горетовка. Стоит сказать, что река Горетовка проходит в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Сходня.
Стоит добавить, что пруд Михайловский (величиной около 16000 кв.м) находится в 2.3 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТСН "Полянка".

Горетовка имеет прекрасный проезд по Пятницкой трассе. В 7 - километровой зоне от деревни расположены магистрали: A-107 и Ленинградская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Жилино примерно шесть километров.