Участок: Ремянники (72.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 800 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 72 км от МКАД, деревня Ремянники. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах. Общественный транспорт - автобус, остановка в 100 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ремянники“, Онуфриевское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ремянники на карте

Расположившаяся в западной части Московской области, деревня отстоит на пятьдесят семь км от мкад.

Вокруг деревни стоят отличающиеся по размеру населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены деревни: Денисиха, Сафониха, Шейно, Бочкино, Житянино, Загорье, Ульево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Шейно. Наиболее крупным можно назвать дер. Загорье.

Районный центр - город Истра, располагается в 28 км восточнее деревни Ремянники.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ремянники в 2,9 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни расположены участки СНТ «Кинематографист-3», «Ремянники», «Шейно». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Шейно» ( вблизи дер. Шейно ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кинематографист-3» ( что вблизи дер. Денисиха ).

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных угодий - земли сельхоз. назначения для садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая цена земель достигает 1 164 600,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, случались реализации участков c нерегистрированными постройками, при самой крупной объявленной стоимости сделки - 20 050 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми были площади до 800 - 1000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал более трёх лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не дотягивает до среднего по Истринскому району показателя.

Неподалёку от дер. Ремянники текут река Негуч и речка Побоенка. Поближе (приблизительно в 200 м) располагается река Негуч. Стоит заметить, что река Негуч (которая протягивается почти на 13 км) имеет начало также в 200 м от деревни, и устьем пополняет р. Малая Истра. Речка Побоенка течёт не далее, чем в 700 м от деревни, и, в завершении втекает в р. Озерна.
Также рядом с деревней Ремянники размещаются болото Казенное, озеро Тростенское (величина самого крупного водоёма (болото Казенное) - около 7.7 кв.км, располагается в 3.7 км юго-восточнее деревни, в направлении дер. Житянино).

В семи километрах от деревни находится магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по Новорижскому шоссе.