Участок: Горетовка (20.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

3 000 000 р. участок: 7.3 сот.

Пятницкое шоссе 20 км от МКАД, деревня Горетовка, СНТ Горетовка, вблизи г. Зеленоград. Участок 7.25 соток. Участок 7.25 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 30 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Адрес участка: г. п. Андреевка, д. Баранцево. Соотвественно подходит под федеральную программу газификации. На участке лесные деревья, половина лесной, половина под строительство, два подъезда к участку. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд. Рядом городская инфраструктура в 1 км: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горетовка“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

дер. Горетовка на карте

Деревня эта находится в западной части Мособласти на удалении в 21 км от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Андреевка, деревни: Жилино, Бакеево, Общественник, Баранцево, Голубое, Дедово-Талызино. Недалеко от деревни стоит дер. Общественник. По плотности населения из них всех превосходит пос. Андреевка (проживает 8465 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который стоит в 26,4 километрах к северо-западу от деревни Горетовка.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Поблизости находятся дачные посёлки «Краб», «Чайка», «Бакеево», «Общественник-93», «Стан», «Кемпа», «Голубое-92», «Полянка», «Спутник», «Альбатрос», «Горетовка-2», «Горетовка-1», «Горетовка», «Якорь», «Бриг», «Госбанковец». Окружающая местность деревни Горетовка слывёт самым настоящим дачным местом. Здесь разместились всего 27 садовых товариществ. Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Якорь» ( около дер. Горетовка ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Жилино» ( что около дер. Жилино ).

Не далее 15 км от деревни Горетовка сосредоточено 7 посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Пятницкое направление на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает только 5 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство заявлено коттеджными застройками со всеми удобствами, среди которых: «Усадьба бакеево», «Соловьи», «Солнечный», «Селена», «Зеленое Подворье», «Голубое», «12 месяцев ЭкоLife».

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Наиболее частый статус земель - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель насчитывает 2 842 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, максимум сделок здешней недвижимости установлен в 2016 г. Главным образом происходили купли-продажи неосвоенных участков и домовладений, при самой крупной задекларированной стоимости договора, соответственно 1 468 320,0 руб./объект ( участок 7 соток ) и 3 559 000,0 руб./объект ( дом 100 кв.м, участок 9 сот. ). По размеру участков, самыми востребованными оказались габариты в пределах 800 - 1000 кв.м и 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения чаще был более трёх лет. В части продаж домовладений, это место ощутимо опережает средне-статистический по Солнечногорскому району уровень.

Вблизи дер. Горетовка пролегают река Горетовка и речка Ратуевка. Конечно, наиболее значимой из перечисленных будет река Горетовка. В 100 м от деревни речка Ратуевка впадает в р. Горетовка. Стоит сказать, что река Горетовка проходит в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Сходня.
Стоит добавить, что пруд Михайловский (величиной около 16000 кв.м) находится в 2.3 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТСН "Полянка".

Пятницкая трасса предоставляет замечательный подъезд к дер. Горетовка. На удалении в 7 км от деревни пролегают шоссе: A-107 и Ленинградское.

К деревне Горетовка подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции Жилино приблизительно шесть километров.