Участок: Баранцево (20.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

3 200 000 р. участок: 6.5 сот.

Пятницкое шоссе 20 км от МКАД, деревня Баранцево, СНТ Горетовка, Дачный квартал, вблизи г. Зеленоград. Участок 6.53 сотки. Участок 6.53 сотки / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Адрес участка: г. п. Андреевка, д. Баранцево. Соотвественно подходит под федеральную программу газификации. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд. Рядом городская инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горетовка“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

дер. Горетовка на карте

Названная деревня разместилась на западе региона на удалении в 21 километр от мкад.

Деревню окружают разновеликие по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют посёлок Андреевка, деревни: Жилино, Голубое, Общественник, Бакеево, Баранцево, Дедово-Талызино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Общественник. Наиболее крупным является пос. Андреевка (зарегистрировано 8465 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 26,4 километрах к северо-западу от деревни Горетовка.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Горетовка - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Рядом с деревней размещаются земли СТ «Якорь», «Эфир», «Чайка», «Стан», «Спутник», «Родник», «Полянка», «Озерки», «Общественник-93», «Общественник-90», «Краб», «Кемпа», «Исток», «Жилино-1», «Жилино», «Дубрава». Окружающие земли деревни Горетовка слывут настоящим дачным районом. В окрестностях построено всего 27 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Якорь» ( вблизи пос. Андреевка ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Жилино» ( что вблизи дер. Дедово-Талызино ).

Не далее 15 км от деревни Горетовка построено 7 посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Пятницкое шоссе на подобном удалении от центра демонстрирует только 5 - коттеджных поселений. Удобное окружение представлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями: «Зеленое Подворье», «Селена», «Усадьба бакеево», «Голубое», «Соловьи», «12 месяцев ЭкоLife», «Солнечный».

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Характерный тип участков - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 284 200,0 руб./сотку. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. В основном совершались купли-продажи пустых соток и домов, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 1 468 320,0 руб./объект ( участок 7 соток ) и 3 559 000,0 руб./объект ( дом 100 кв.м, участок 9 сот. ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно назвать площади в пределах 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял более 3 лет. По количеству реализаций домов, местная земля ощутимо превышает средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

Вблизи дер. Горетовка пролегают река Горетовка и речка Ратуевка. Конечно, наиболее значимой из перечисленных будет река Горетовка. В 100 м от деревни речка Ратуевка впадает в р. Горетовка. Стоит сказать, что река Горетовка проходит в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Сходня.
Стоит добавить, что пруд Михайловский (величиной около 16000 кв.м) находится в 2.3 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТСН "Полянка".

Горетовка имеет замечательный подъезд по Пятницкой дороге. Также самые близкие к деревне шоссе: A-107 и Ленинградское.

Доехать до деревни Горетовка также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Жилино расположен в 6 км от деревни.