Участок: Кончеево (15.0 км по Киевскоему ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠6 850 000 р. участок: 7.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 15 км от МКАД, деревня Кончеево, в районе п. Московский, вблизи п. Марьино. Участок 7 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 6 соток / фактически 7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; колодец; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарники, стоянка, хозблок, участок огороженОкружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом река Саларевка. Рядом городская инфраструктура: рядом городская инфраструктура поселка Марьино (школа, д с, поликлиника, сетевые магазины, детские и спортивные учреждения и т. д). Немного дальше инфраструктура поселков Московский, Внуково и города Троицк. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Филатов Луг, остановка в 10 минут пешком, метро Филатов Луг 10 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: поселок Московский, поселок Внуково, поселок Марьино, город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок сухой, ровный, правильной прямоугольной формы, расположен в очень тихой деревне, в окружении лесного массива и развитой, городской, доступной бытовой и транспортной инфраструктуры ближайших поселков. Большинство соседей проживают круглогодично, все построились. Очень тихо и зелено. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 24.04.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Кончеево“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Данная деревня разместилась в юго-западной части Большой Москвы на расстоянии в 15 км от Московской кольцевой а/магистрали.

Соседние населённые пункты неоднородны по размеру. Неподалёку от деревни расположены деревни: Староселье, Середнево, Харьино, Бурцево, Голенищево, Клоково, Конюшково. Ближе всех к деревне располагается дер. Середнево. Самым большим из упомянутых является дер. Харьино.

До создания Новомосковского административного округа деревня входила в состав Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, стоит в 26,7 км восточнее деревни Кончеево.

C 01.07.2012 г. деревня Кончеево занесена в границы нового административного округа Москвы. Трактуя данное нововведение, логично предвидеть активный рост городской среды и удорожание земельных участков на этой территории, с одной стороны, и усиление административного регулирования в адрес правообладателей недвижимости.

Рядом с деревней размещаются дачные объединения «Маяк-Бурцево», «Овощевод-2», «Березки», «Овощевод», «Импульс-Голенищево», «Сосновый Бор», «Энергетик», «Строитель», «Высокое», «Мечта-S», «Зона-Б», «Харьино», «Черный Луг», «Радуга». А по ценности земель выделяется ТЛПХ «Радуга» ( около дер. Харьино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНП «Зона-Б» ( что тоже около дер. Харьино ).

Не далее 15 км от деревни Кончеево сосредоточено приличое количество (приблизительно 9 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит-класса. На сегодня Калужское направление на подобном удалении от Москвы предлагает 22 - коттеджных поселений. Достойное окружение определено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Лесная слобода», «Променад».

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

По отчётам кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом происходили покупки пустых участков, при наибольшей объявленной стоимости договора - 1 399 923,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми были площади до 600 кв.м и 6 - 8 соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал более трёх лет.

Вблизи дер. Кончеево текут речка Саларевка, ручей Юрьев, реки Незнайка, Берёзовка. Наиболее значимой из перечисленных будет река Незнайка. При этом ручей Юрьев имеет свой исток в 200 м от деревни, и, в своём окончании, питает р. Незнайка. Следует заметить, что речка Саларевка проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем включается в р. Незнайка.
Стоит добавить, что вблизи деревни Кончеево находятся два водоёма, из которых один - пруд Усадебный ( размером приблизительно 9000 кв.м) располагается в границах деревни. Второй водоём (менеезаметный, не имеет наименования, размером примерно 4000 кв.м) располагается примерно в 500 м южнее деревни.

Кончеево располагается рядом, в 4 -км, с Киевской дорогой. На удалении в 6 км от деревни пролегают трассы: Боровская, Калужская, Минская, МКАД, Варшавская, Симферопольская.

К деревне Кончеево подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Кокошкино расположен в 9 км от деревни.