Деревня эта находится на юго-западе Большой Москвы на расстоянии в семнадцать км от мкад.
Деревня находится среди неоднородных по численности населения поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Птичное, кирпичного завода, деревни: Бурцево, Верховье, Большое Покровское, Кривошеино, Хатминки. Ближе всего к деревне находится дер. Большое Покровское. По величине из названных выделяется пос. Птичное (проживает 4689 жителей).
До создания Новомосковского АО деревня относилась к Наро-Фоминскому району, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 37,6 километрах западнее деревни Акиньшино.
C 01 июля 2012 г. деревня Акиньшино принята в состав Новой Москвы. Анализируя эту новость, возможно предвидеть весьма заметный рост городской инфраструктуры и переоценку домовладений в этом новообразовании, с одной стороны, и увеличение требований в отношении собственников земельных объектов.
Неподалёку от деревни располагаются дачные хозяйства «Овощевод», «Березки», «Овощевод-2», «Маяк-Бурцево», «Сады Покровские», «Содружество», «Эколог», «Десна», «Макаровка», «Птичное-1», «Чистые пруды-2», «Птичное-2». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Овощевод» ( около дер. Акиньшино ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Птичное-2» ( что около дер. Хатминки ).
В окрестностях деревни Акиньшино сосредоточено приличное число (примерно 16 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Калужское шоссе на аналогичном удалении от Москвы насчитывает 31 - коттеджных поселений. Удобное окружение отражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Акиньшино», «Большое покровское», «Лесная слобода», «Променад», «Ново-Спасское».
По данным Росреестра (2013-2017):На основе информации портала Росреестра, основная часть договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2015 г. Главным образом выполнялись продажи земельных участков c недокументированными строениями, при наибольшей заявленной стоимости продажи - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади участков, покупаемыми были размеры в пределах 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения в основном насчитывал более трёх лет.
По соседству с дер. Акиньшино текут река Незнайка и ручей Покровка. Несомненно, cамой значимой из упомянутых будет река Незнайка. Стоит заметить, что река Незнайка проходит тут непосредственно через деревню, и, в завершении впадает в р. Десна.
Помимо этого, пруд Усадебный (величиной округлённо 9000 кв.м) располагается в 1.9 км восточнее деревни, в сторону дер. Кончеево.
К дер. Акиньшино можно подъехать по Киевскому шоссе, расположенному в 3 -км. Немного поодаль от деревни находятся трассы: Боровская, Калужская, Минская, A-107.
К деревне Акиньшино подходит Киевская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Кокошкино находится в 7 км от дер. Акиньшино.
