Участок: Кнутово (10.0 км по Киевскоему ш.)

∠9 500 000 р. участок: 10.2 сот.

Киевское или Калужское шоссе 10 км от МКАД, деревня Кнутово, вблизи п. Марьино. Участок 10.22 сотки, Новая Москва. ПМЖ. Участок 10.22 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; возможно подведение газа; скважина; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарники, хозблок, ветхий дом (дом 68 м. кв., старый, но крепкий. Чистый. Переложена крыша. На первое время готов к проживанию, но конечно требует капитального ремонта или под снос.), участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом большой пруд. Рядом городская инфраструктура: в 5 минутах пешком магазин Пятерочка. В пешей доступности развитая инфраструктура поселка Марьино. Есть школа, д с, сетевые магазины, аптеки, банк, общественный транспорт и все необходимое для постоянного проживания. Не далеко поселок Московский (школы, д с, поликлиника, больница, ТРЦ, современные спортивные и детские комплексы и т. д.) В пешей доступности спортивные и детские площадки, пруд, лес и т. д. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Филатов луг, Саларьево, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Марьино, поселок Московский, поселок Филимонки. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. расположен в деревне с развитой городской, удобно расположенной, доступной бытовой и транспортной инфраструктурой. Деревня жилая, много новых домов. Дом зарегистрирован, можно под реконструкцию. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 25.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Кнутово“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Данная деревня расположена в юго-западной части Большой Москвы на расстоянии тринадцати километров от мкад.

Деревня находится в окружении неоднородных по числу проживающих поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Филимонки, Марьино, деревни: Харьино, Фоминское, Староселье, Пушкино, Марьино. Ближе всего к деревне стоит пос. Марьино. Среди упомянутых самое заселённое - дер. Марьино (2261 -жителей).

До образования нового административного округа Москвы деревня относилась к Ленинскому району, административным центром которого является город Видное, расположенный в 23,7 километрах к востоку от деревни Кнутово.

C 01.07.2012 г. деревня Кнутово принята в границы нового административного округа Москвы. Учитывая такую ситуацию, возможно предполагать довольно быстрое расширение коммунальной среды и подорожание домовладений в этом месте и усиление требований касательно владельцев недвижимости.

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СНТ «Кузминки», «Пушкино», «Пушкино поле», «Родник», «Апиком», «Росинтер-1», «Таксатор», «Харьино», «Радуга», «Черный Луг», «Зона-Б». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется КП «Пушкино» ( рядом с дер. Пушкино ). Добавим, что самыми недорогими обладает ТЛПХ «Зона-Б» ( что рядом с дер. Харьино ).

В округе деревни Кнутово сосредоточено большое количество (примерно 14 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на подобном радиусе от МКАД предлагает 22 - коттеджных застроек. Солидное соседство выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Фоминское», «Фоминское-3», «Валуево-2».

По статистике Роскадастра (2013-2017):

Превалирующий статус участков - территории поселений с правом ведения ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость достигает 4 218 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2017, 2014 г. В основном случались реализации пустых участков, при самой крупной заявленной цене продажи - 1 699 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно считать площади до 6 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило был больше 3 лет.

Недалеко от дер. Кнутово проходят ручей Юрьев, реки Незнайка, Ликова. Наиболее крупной из перечисленных будет река Незнайка. Не более, чем в 700 м от деревни река Ликова включается в р. Незнайка. Стоит добавить, что ручей Юрьев протекает в этом месте прямо через деревню, и, в завершении вливается в р. Незнайка.
Также рядом с деревней Кнутово размещаются пруды Усадебный и Станиславские (размер наибольшего водоёма (пруд Станиславские) - почти 14000 кв.м, располагается в 2.6 км юго-восточнее деревни, в сторону дер. Тупиково).

Кнутово размещается в 4 -км от Калужской трассы. На удалении в 6 км от деревни находятся шоссе: Киевское, Боровское, Минское, МКАД, Варшавское, Симферопольское.