Участок: Красногорск (10.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

18 350 000 р. участок: 12.3 сот.

Волоколамское шоссе 10 км от МКАД, Красногорск, мкр. Опалиха. Участок 12.34 сотки. Участок 12.34 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке хозблок (2х3), участок огорожен (Рабица, профлист.) Окружающая местность: Природа - лес в 1 км, пруд в 400 м. Недалеко инфраструктура: вся инфраструктура г. Красногорска. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Опалиха в 1.5 км, автобус от Леспаркхоз, остановка в 1.5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.05.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Красногорск“, городское поселение Красногорск Красногорского района Московской области

г. Красногорск на карте

Этот город находится на западе Московской области на расстоянии трёх километров от МКАД.

Город значительно превосходит плотностью населения соседние поселения. Неподалёку от города расположены село Ангелово, посёлки: Новый, Отрадное, Архангельское, деревни: Марьино, Ивановское, Гольево. Самый близкий к городу населённый пункт - дер. Ивановское. Наиболее крупным считается пос. Архангельское (зарегистрировано 3612 жителей).

Красногорск является центром Красногорского района.

Для города Красногорск цены на недвижимое имущество в 1,8 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов весьма состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (около 6 %).

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Ангелово», «Урожай-2».

В окрестностях города Красногорск размещено приличное количество (примерно 15 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком удалении от МКАД содержит 33 - посёлков коттеджей. Достойное окружение заявлено коттеджными поселениями с современными удобствами, в списке которых: «Ангелово», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта».

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - земли поселений. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка насчитывает 5 880 000,0 руб./10 соток. По данным Росрегистрации, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом случались купли-продажи пустых участков, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 5 000 499,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми оказались размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи как правило был больше 3 лет. По объёму продаж неосвоенных участков, местная земля ниже средне-статистического по району уровня.

Поблизости с г. Красногорск пролегают реки Банька, Синичка, Москва, речка Барышиха. Бесспорно, наиболее значимой из упомянутых будет река Москва. Стоит заметить, что речка Барышиха берёт свой исток в 800 м от города. Стоит добавить, что река Банька проходит в этом месте прямо через город, и устьем питает р. Москва. Река Синичка проходит прямо возле города, и, заканчиваясь, питает р. Банька.
Можно добавить, что по соседству с городом Красногорск существует множество водоёмов, среди которых пруды Старый затон, Ивановские, Генеральский, Пенягинский, залив Живописная бухта, болото Губайловское верхнее. Самый значимый водоём (залив Живописная бухта) - почти 906000 кв.м, располагается в 700 м юго-восточнее города, a площадь ближайшего (пруд Старый затон, располагается фактически по соседству с городом) насчитывает примерно 22000 кв.м.

Рядом с г. Красногорск (в одном километре) размещается Волоколамская трасса. Ещё ближайшие к городу магистрали: Ильинская, Пятницкая, Новорижская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Павшино примерно два километра.