Участок: Кузнецово (30.0 км по Киевскоему ш.)

3 850 000 р. участок: 7.0 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Кузнецово, вблизи п. Яковлевское. Участок 7 соток, Новая Москва, ПМЖ. Участок 7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом городская инфраструктура: в пешей доступности магазин. Не далеко городская инфраструктура поселка Яковлевское (Школа, д с, сетевые магазина, банки, аптеки, хозяйственные и строительные материалы, детские и спортивные учреждения и т. д). Приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: поселок Яковлевское, поселок Киевский, поселок Рассудово, деревня Руднево. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Участок правильной прямоугольной формы, сухой, ровный. Расположен в конце тихой, освещенной улице. В деревне много новых домов, не заброшенная. Рядом абсолютно вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания. Без обременений, полная стоимость в ДКП. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.05.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кузнецово“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Кузнецово на карте

Находящаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня отстоит на тридцать восемь километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Рассудово, Капустинка, деревни: Яковлевское, Руднево, Рассудово, Пахорка, Алымовка. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Яковлевское. Самым густонаселённым можно назвать также дер. Яковлевское (зарегистрировано 4330 жителей).

До последнего времени деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 15,7 км западнее деревни Кузнецово.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Кузнецово передана в состав Новой Москвы. Оценивая такое обстоятельство, несложно предугадать весьма стремительное развитие коммунальной стуктуры и подорожание домовладений в этом новообразовании, с одной стороны, и увеличение требований касательно владельцев недвижимых объектов.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Березка», «Юбилейный», «Лесная поляна», «Жилдорстрой», «Рассудовец», «Рассудово», «Рассудово-2», «Пахра», «Аремкуз», «Рассудово», «Садовод», «Березка», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Лесная поляна», «Рассудово». Округа деревни Кузнецово считается на самом деле дачным районом. В окрестностях обосновались , по имеющимся данным, 23 дачных посёлков. Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Юбилейный» ( вблизи дер. Яковлевское ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Пахра» ( что вблизи дер. Пахорка ).

По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):

Основная категория земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения строительства дач. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли доходит до 2 323 000,0 руб./10 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2013, 2016 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой большой указанной цене договора - 4 000 100,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми стали участки до 600 кв.м. Период владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был свыше трёх лет.

Вблизи дер. Кузнецово протекают река Пахра, речки Перековка, Черёмушка. Понятно, что наиболее крупной из упомянутых будет река Пахра. Приблизительно в 100 м от деревни речка Перековка впадает в р. Пахра. Следует добавить, что река Пахра проходит здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Москва.
Помимо этого, в окружении деревни Кузнецово имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Самый крупный водоём - приблизительно 55000 кв.м, размещается в 500 м юго-западнее деревни, a у ближайшего (компактный пруд, размещается всего в 400 м северо-западее деревни) поперечный размер составляет приблизительно 50 метров.

Кузнецово располагается в 2 -км от Киевского шоссе. Немного поодаль от деревни расположены магистрали: A-107, Боровская, Минская, Калужская.

Добраться до деревни Кузнецово можно по железной дороге Киевского направления. Железнодорожная платформа Рассудово находится в 3 км от дер. Кузнецово.