Участок: Кузнецово (30.0 км по Киевскоему ш.)

6 500 000 р. участок: 8.0 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Кузнецово, вблизи п. Яковлевское. Участок 8 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 6 соток / фактически 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке свайный фундамент, участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом городская инфраструктура: в пешей доступности магазин. Не далеко городская инфраструктура поселка Яковлевское (Школа, д с, сетевые магазина, банки, аптеки, хозяйственные и строительные материалы, детские и спортивные учреждения и т. д). Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Рассудово в 5 км, автобус, маршрутка от метро Саларьево, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Рассудово, поселок Киевский, поселок Яковлевский, деревня Руднево. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Участок правильной прямоугольной формы, сухой, ровный. Расположен в конце тихой, тупиковой, освещенной улице. В деревне много новых домов, не заброшенная. Рядом абсолютно вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.05.2023

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Кузнецово“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Кузнецово на карте

Деревня эта расположена в юго-западной части столицы на удалении в 38 километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлки: Рассудово, Капустинка, деревни: Яковлевское, Рассудово, Пахорка, Руднево, Алымовка. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Яковлевское. Самым развитым из названных считается тоже дер. Яковлевское (насчитывает 4330 проживающих).

До недавнего времени деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 15,7 км западнее деревни Кузнецово.

На основании законодательного акта №11 от 11.04.2012 деревня Кузнецово принята в состав Новой Москвы. Трактуя данное обстоятельство, возможно предполагать довольно быстрый прирост городских сетей и переоценку домовладений в данном районе, а также усиление административного регулирования касательно правообладателей недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Юбилейный», «Ресурс-14», «Березка», «Пахра», «Рассудово», «Монолит», «Восход», «Рассудово», «Лесная поляна», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Березка», «Садовод», «Рассудово», «Аремкуз», «Пахра». Окружающие земли деревни Кузнецово слывут воистину дачным местом. В окрестностях раскинулись по крайней мере 23 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Юбилейный» ( рядом с дер. Пахорка ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Пахра» ( что рядом с дер. Яковлевское ).

Информация из кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующая категория земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для строительства дач. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 1 393 800,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового учёта, максимум продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2013, 2016 г. В основном имели место реализации незастроенных земельных участков, при максимальной установленной цене договора - 4 000 100,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были размеры в пределах 600 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше 3 лет.

Вблизи дер. Кузнецово протекают река Пахра, речки Перековка, Черёмушка. Понятно, что наиболее крупной из упомянутых будет река Пахра. Приблизительно в 100 м от деревни речка Перековка впадает в р. Пахра. Следует добавить, что река Пахра проходит здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Москва.
Помимо этого, в окружении деревни Кузнецово имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Самый крупный водоём - приблизительно 55000 кв.м, размещается в 500 м юго-западнее деревни, a у ближайшего (компактный пруд, размещается всего в 400 м северо-западее деревни) поперечный размер составляет приблизительно 50 метров.

Кузнецово размещается рядом, в 2 -км, с Киевской трассой. На расстоянии восьми километров от деревни находятся магистрали: A-107, Боровская, Минская, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Рассудово) расположена в 3 километрах от деревни.