Участок: Горчаково (20.0 км по Киевскоему ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠11 900 000 р. участок: 12.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 20 км от МКАД, деревня Горчаково, в районе п. Первомайское, вблизи п. Птичное. Участок 12 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; газ заведен на участок; колодец; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, ветхий дом (дом под снос), участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом городская инфраструктура: в пешей доступности школа, д с, магазины, детская площадка. Доступна развтиая инфраструктура поселка Первомайское и города Троицк Теннисная академия, детский клуб, конноспортивный клуб, гимнастический центр. Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: поселок Первомайское, поселок Рогозинино, поселок Птичное, поселок Верховье, город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Участок правильной прямоугольной формы, сухой, в заброшенном состоянии, дом под снос (зарегистрирован, можно под реконструкцию. Подключен газ и электричество). Расположен в тихой части деревни. Удобный проезд к участку через развитую инфраструктуру поселка. Отличное тихое место для постоянного проживания в окружении развитой бытовой и транспортной инфраструктурой. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 12.05.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Горчаково“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположившаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня отстоит на 20 км от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг деревни расположены отличающиеся по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Птичное, деревни: Верховье, Марфино, Рогозинино, Рожново, Уварово, Пятовское. Соседним к деревне поселением будет дер. Уварово. Самым крупным считается пос. Птичное (4689 -жителей).

Прежде деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который расположен в 33,9 километрах к западу от деревни Горчаково.

На основании положения от 11.04.12 деревня Горчаково включена в границы Новой Москвы. Оценивая данное обстоятельство, логично предугадать весьма заметный рост коммунальних сетей и переоценку земель на этой территории, с одной стороны, и увеличение требований в адрес собственников недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Десна», «Макаровка», «Птичное-1», «Чистые пруды-2», «Луч», «Ватутинки», «Дубрава», «Красная звезда», «Малинки», «Полет», «Десна». Среди них по стоимости земельных наделов опережает других ДСК «Десна» ( около дер. Рогозинино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Чистые пруды-2» ( что около пос. Птичное ).

Не далее 15 км от деревни Горчаково располагается только один котт. посёлок - „Ново-Спасское“:

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земель - земли поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка доходит до 348 800,0 рублей за сотку. По сведениям из Росреестра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом происходили продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной сумме продажи - 19 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными оказались площади в пределах 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном насчитывал более 3 лет.

Вблизи дер. Горчаково пролегают река Десна и речка Каменка. Cамой значительной из перечисленных является река Десна. Следует заметить, что река Десна проходит здесь прямо через деревню, и устьем пополняет р. Пахра. Речка Каменка находится не более, чем в 1.3 км от деревни, и, в своём окончании, пополняет р. Десна.
Также по соседству с деревней Горчаково имеются два водоёма, из которых один - пруд Елизаровский ( размером округлённо 133000 кв.м) размещается в 2.8 км (юго-западнее деревни, в сторону дер. Елизарово). Второй водоём (на порядок меньше, не имеет названия, величиной около 4000 кв.м) размещается в 400 м восточнее деревни.

Горчаково стоит рядом, в пяти километрах, с Киевской дорогой. Чуть дальше от деревни находятся шоссе: Боровское, Калужское, A-107, Минское.

К деревне Горчаково подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Крекшино приблизительно восемь километров.