Участок: Ивановское (20.0 км по Киевскоему ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠7 800 000 р. участок: 9.7 сот.

Киевское шоссе 20 км от МКАД, деревня Ивановское, вблизи п. Первомайское. Участок 9.7 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 9.7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Рядом городская инфраструктура: в пешей доступности развитая городская инфраструктура поселка Первомайское (хорошая школа, д с, поликлиника, магазины, детские и спортивные комплексы, супермаркеты и. т. д). Район развивается, строятся жилые комплексы и котеджные поселки с новой инфраструктурой. Рядом парквые зоны, пруд. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Рассказовка, Саларьево, остановка в 10 минут пешком, метро Рассказовка 20 минут транспортом. Скоро открытие станции Внуково. Ближайшие населенные пункты: поселок Первомайское, деревня Настасьино, деревня Бараново. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Участок правильной прямоугольной формы, ровный. Расположен на тупиковой, освещенной улице, в тихой части деревни. Проезд к деревне через поселок Первомайское с инфраструктурой и парковую зону. Соседи приличные, проживают круглогодично. Тихое место в окружении хорошей бытовой и транспортной инфраструктуры. Трог. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 12.05.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ивановское“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Названная деревня расположена на юго-западе Большой Москвы на расстоянии 22 км от Московской кольцевой а/магистрали.

Вокруг деревни расположены неодинаковые по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Первомайское, деревни: Анкудиново, Пятовское, Бараново, Елизарово, Настасьино, Милюково. В непосредственной близости от деревни стоит пос. Первомайское. Самым заметным можно назвать также пос. Первомайское (численность населения составляет 1410 человек).

Прежде деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 31,7 км западнее деревни Ивановское.

На основании закона от 11.04.12 деревня Ивановское введена в состав Большой Москвы. Оценивая такое нововведение, можно предположить стремительный рост городской инфраструктуры и подорожание земельных участков в этом новообразовании и, наряду с этим, возрастание административного фактора касательно владельцев жилых объектов.

Совсем рядом находятся дачные объединения «Сосновое», «Лира», «Первомайское», «Трактор», «Кристалл», «Дубрава(ин-т Африки)», «Дружба», «Книжник», «Монема». Среди них по цене земли опережает других СТ «Сосновое» ( вблизи дер. Анкудиново ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Монема» ( что вблизи дер. Настасьино ).

В 15-километровой зоне от деревни Ивановское сосредоточена большая часть (примерно 19 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Калужское шоссе на подобном удалении от центра анонсирует 31 - коттеджных поселений. Перспективное соседство выражено коттеджными комплексами со всеми удобствами: «Чистые ключи», «Усадьба Бергов», «Староникольское», «Соната-7», «Клубничные поля», «Зимний сад».

По данным Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка составляет 2 132 400,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном случались реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи - 17 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми можно определить участки до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял меньше трёх лет.

Неподалёку от дер. Ивановское протекают река Десна и речка Солонец. Естественно, наиболее крупной из названных является река Десна. Не более, чем в 1000 м от деревни речка Солонец питает р. Десна. Следует сказать, что река Десна проходит тут непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Пахра.
А ещё по соседству с деревней Ивановское есть два водоёма, из которых один - пруд Серебрянная Чаша ( размером почти 63000 кв.м) размещается примерно в 200 м (западнее деревни). Другой водоём (в разы мельче, нет названия, величиной приблизительно 7000 кв.м) размещается всего в 500 м западнее деревни.

Ивановское стоит всего в 2 -км от Киевского шоссе. Также близкие к деревне трассы: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Победа находится в 5 км от дер. Ивановское.