Участок: Павловское (30.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

4 000 000 р. участок: 14.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи г. Истра. Участок 14 соток. Участок 14 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ проводят, будет в 2024 году; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке садовые деревья, кустарники, участок ухожен, на территории нет борщевика и сорняковОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд в 10 минутах пешком, река. На территории поселка развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, поликлиника, остановка общественного транспорта. Городская в г. Истра На территории деревни есть Дом культуры, горнолыжный склон, детские площадки. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино в 15 минут пешком, автобус от Павловское, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.05.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Павловское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Павловское на карте

Данная деревня расположилась в западной части области на расстоянии в двадцать семь км от мкад.

Деревня значительно выделяется размерами на фоне соседних поселений. С деревней соседствуют посёлок станции Манихино, деревни: Обновлённый Труд, Манихино, Лужки, Красновидово, Ивановское, Высоково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. станции Манихино. Из упомянутых наиболее крупное - дер. Красновидово (проживает 175 жителей).

Районный центр - город Истра, стоит в 7 км северо-западнее деревни Павловское.

Цены на недвижимость деревни Павловское и окружающей местности выше в 2,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с хорошим достатком. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 23 %).

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба», «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль». Окружающие земли деревни Павловское являются классическим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, обосновались примерно 30 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Красновидово» ( недалеко от дер. Красновидово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Лужки ).

В окрестностях деревни Павловское возведена достаточно большая часть (приблизительно 8 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД предлагает 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство отражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Зеленая горка», «Манихино», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Характерный тип земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена земли насчитывает 1 634 400,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом совершались реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной стоимости покупки - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были размеры в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще насчитывал менее 3 лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля лидирует по Истринскому району .

Недалеко от дер. Павловское (не далее 700 м) проходит река Истра, общая длина которой насчитывает 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё довольно заметный водоём (площадь - примерно 13000 кв.м) располагается всего в 200 м восточнее деревни.

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает удобный проезд к дер. Павловское. Также ближайшие к деревне магистрали: Волоколамская и Новорижская.

К деревне Павловское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «165 км» находится в 2 км от дер. Павловское.