Участок: Ядромино (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 000 000 р. участок: 14.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 55 км от МКАД, в районе д. Ядромино, КП Лесная Рапсодия, вблизи города Истра. Участок 14 соток. Участок 14 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система. Охраняемый коттеджный поселок бизнес класса. Окружающая местность: Природа - рядом лес, водохранилище, территория КП окружена лесным массивом. Недалеко развитая инфраструктура: в ближайшем поселке Курсаково в 3 минутах езды имеется вся необходимая инфраструктура (магазины, школа, стадион, поликлиника, кафе), в 20 минутах езды городская инфраструктура Истры. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Курсаковская в 3 км, автобус. Ближайшие населенные пункты: поселок Курсаково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.05.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на пятьдесят один километр от Москвы.

Неподалёку от деревни расположены посёлки: Курсаково, Хуторки, деревни: Рубцово, Лужки, Дуплёво, Васильевское-Голохвастово, Веретёнки. Ближайшим к деревне поселением является пос. Хуторки.

Районный центр - город Истра, находится в 17 км к востоку от деревни Ядромино.

Цены на земли и строения деревни Ядромино и ближайшего окружения в 3,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости находятся земли СТ «Ядромино-РУС», «Ядромино-1 Госснаб», «Ядромино Ниирта», «Ядромино Вымпел», «Юстиция», «Строитель», «Стальконструкция», «Росинка», «Путеец», «Пульс», «Ново-Петровское», «Нектар-2», «Нектар», «Москворечье», «Минтрансстроевец-2», «Лужки-89». Окружающая местность деревни Ядромино слывёт настоящим дачным местом. В окрестностях обосновались всего 30 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Курс» ( недалеко от дер. Ядромино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Курсаково» ( что недалеко от дер. Рубцово ).

В 15-километровой зоне от деревни Ядромино возведена малая часть (примерно 3 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от МКАД содержит 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение выражено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в том числе: «Лесная Рапсодия», «Веретенки».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус земель - территории поселений, выделяемые для дачной застройки. Предельная установленная кадастровая оценка земель достигает 2 502 000,0 руб./10 соток. По статистике Росрегистрации, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, превалировали продажи пустых соток, при наибольшей задекларированной сумме покупки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, особенно востребованными были участки до 10 - 12 соток и 6 - 8 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял больше 3 лет. По объёму продаж домов, деревня с ближней округой в разы обгоняет средний по району уровень.

Неподалёку от дер. Ядромино пролегают речка Чановка и река Молодильня. Ближе (примерно в 1.2 км) соседствует речка Чановка, а cамой крупной из перечисленных будет река Молодильня, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет приблизительно 90 м) располагается всего в 300 м северо-западее деревни.

В двух километрах от деревни проходит Новорижское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-108 и Волоколамская.

Добраться до деревни Ядромино можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая платформа (Ядрошино) расположена в 1 километрах от деревни.