Участок: Брехово (24.0 км по Пятницкому ш., г.о. Химки)

3 600 000 р. участок: 6.3 сот.

Пятницкое или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, деревня Брехово, СНТ Кредо-М, вблизи г. Зеленоград. Дачный участок 6.3 сотки. Дачный участок 6.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ проводят. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке участок ровный, сухой., соседи построились, многие проживают круглогодично, участок огорожен (с двух сторон) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Химки (Химкинский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 16.05.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Расположившаяся на северо-западе Мособласти, деревня отстоит на 15 километров от МКАД.

Деревня располагается в окружении меньших по числу проживающих поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок санатория "Энергия", деревни: Козино, Большаково, Николо-Черкизово, Рузино, Середниково, Лугинино. Ближе всех к деревне находится дер. Рузино. Наиболее большим среди перечисленных является дер. Козино (проживает 507 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который расположен в 31,1 километрах северо-западнее деревни Брёхово.

Цены на недвижимость деревни Брёхово и окружающей местности больше в 2,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , желающих поселиться в VIP-секторе.

Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные товарищества «Якорь», «Эфир», «Энергия», «Учитель», «Регион», «Полин бор», «Ладушкино», «Кижуч», «Игрушка», «Дубрава», «Вахнеевка», «Бытовик», «Буран», «Акро». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Бытовик» ( недалеко от дер. Николо-Черкизово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Брёхово ).

В округе деревни Брёхово построено основное число (около 80 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Пятницкое направление на таком расстоянии от центра демонстрирует только 5 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в том числе: «Фирсановка», «Лугинино-2», «Большаково'C», «Благовещенка». В качестве примера, „Лугинино-2“ - к.п. на 31 дом разместился на лесной полянке. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Характерная структура земель - территории поселений с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая оценка составляет 2 794 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом проводились реализации незастроенных соток, при наибольшей объявленной стоимости сделки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади участков, особенно популярными оказались площади в пределах 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал больше трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных участков, здешнее место несколько опережает средний по Солнечногорскому району уровень.

Недалеко от дер. Брехово (примерно в 600 м) проходит река Банька. Стоит заметить, что река Банька (которая растягивается более, чем на 25 км) получает исток тоже в 600 м от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Москва.
Кроме этого, поблизости с деревней Брехово размещается несколько довольно заметных озёр. Самый значительный водоём - приблизительно 76000 кв.м, размещается фактически по границе с деревней, a размер ближайшего ( размещается фактически по соседству с деревней) будет почти 69000 кв.м.

Брёхово фактически стоит на Пятницкой трассе. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Ленинградское и A-107.

К деревне Брёхово подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Фирсановка расположен в 5 км от деревни.