Участок: Дубинино (41.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Дубинино (фото 1)Участок: дер. Дубинино (фото 2)Участок: дер. Дубинино (фото 3)Участок: дер. Дубинино (фото 4)Участок: дер. Дубинино (фото 5)Участок: дер. Дубинино (фото 6)Участок: дер. Дубинино (фото 7)Участок: дер. Дубинино (фото 8)Участок: дер. Дубинино (фото 9)Участок: дер. Дубинино (фото 10)Участок: дер. Дубинино (фото 11)Участок: дер. Дубинино (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 250 000 р. участок: 6.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 41 км от МКАД, вблизи д. Дубинино, СНТ Солнечный. Дачный участок 6 соток. Дачный участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 5 кВт, подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, парник, бытовка (на фото), хозблок (на фото), участок огорожен (профлист+рабица) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро Сенеж в 8 км, река Истра в 12 км. Недалеко городская инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Солнечногорск, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Дубинино, город Солнечногорск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.05.2023

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Дубинино“, городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области

дер. Дубинино на карте

Разместившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня удалена на 39 километров от Москвы.

В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Сенеж, санатория Министерства Обороны, деревни: Глазово, Савельево, Парфёново, Талаево, Рекино-Кресты. Недалеко от деревни стоит дер. Талаево. По числу проживающих среди упомянутых выделяется пос. санатория Министерства Обороны (проживает 1616 жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 4,3 км северо-западнее деревни Дубинино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дубинино выше в 1,8 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов со средними доходами.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Талаево», «Солнечный», «Отдых», «НИТАС», «Мосстройпрогресс», «Клен», «Горизонт», «Глазовка», «Ветеран ВОВ», «Братцево», «Березки». А по цене земли выделяется СТ «Клен» ( рядом с дер. Парфёново ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Горизонт» ( что тоже рядом с дер. Парфёново ).

Статистика портала Росреестра (2013-2017):

Характерная категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 1 576 200,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2015 г. Причём, как правило, совершались покупки домовладений, при наибольшей объявленной цене договора - 550 000,0 руб./объект ( дом 160 кв.м, участок 8 сот. ). По величине участков, особенно покупаемыми можно считать габариты до 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно был более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи домов, здешнее место ощутимо превышает средне-статистический по району уровень.

Вблизи дер. Дубинино (приблизительно в 4.4 км) пролегает река Истра, протяжённось которой насчитывает более, чем 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё поблизости с деревней Дубинино есть два водоёма, из которых один - озеро Сенеж ( площадью около 8.3 кв.км) размещается в 2.1 км (северо-западее деревни, в направлении СНТ "Нитас"). Второй водоём (многократно мельче, не имеет наименования, размером округлённо 19000 кв.м) размещается в 800 м юго-восточнее деревни.

Дубинино имеет прекрасный проезд по Ленинградскому шоссе. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: Пятницкое и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Подсолнечная) расположена в 5 километрах от деревни.