Участок: Славково (30.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

5 500 000 р. участок: 7.0 сот.

Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Славково, СНТ Стимул, в районе Покровское. Дачный участок 7 соток. Дачный участок 7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 88 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд в 200 м. Инфраструктура - инфраструктура в 3 км: магазины, кафе д. Покровское. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус от Покровское, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.05.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Славково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Славково на карте

Находящаяся на западе региона, деревня удалена на двадцать пять км от столицы.

Деревня находится в окружении различных по размеру поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Борки, Борисково, Липки, Ларюшино, Писково, Красный Посёлок, Воронино. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Писково. По численности населения из них всех превосходит дер. Красный Посёлок.

Районный центр - город Истра, располагается в 14,3 км северо-западнее деревни Славково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Славково больше в 2,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с высоким уровнем дохода. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней находятся дачи СТ «Коммунальник», «Росинка», «Салют», «Энергия», «Энергия-2», «Русь», «Истра», «Стимул», «Фотон», «Здоровье», «Фортленд», «Липки», «Шервуд», «Ларюшино-2», «Ларюшино». Из них по цене земли выделяется ДК «Ларюшино» ( рядом с дер. Славково ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Росинка» ( что рядом с дер. Воронино ).

В окрестностях деревни Славково сосредоточено приличное число (приблизительно 22 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца включает 60 - коттеджных посёлков. Удобное соседство представлено коттеджными застройками с современными удобствами, в том числе: «Белая Гора-2», «Монтевиль», «Риверсайд», «Славково», «Гринфилд», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «AGALAROV ESTATE», «Онегино», «Шервуд», «Пирамидово», «Родники», «Родники-2». Например, „Пирамидово“ - к.п. запроектирован на 200 домовых построекладений. Во всех коттеджах предусмотрены мансардные и цокольные этажи.

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Преобладающая структура земель - земли поселений. Предельная установленная кадастровая оценка участков составляет 207 800,0 рублей за сотку. По сведениям из Росрегистрации, пик сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Главным образом имели место покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 16 336 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, востребованными можно определить площади в пределах 600 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи чаще составлял больше 3 лет. В части реализаций владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля весьма сильно опережает средне-статистический по району результат.

Недалеко от дер. Славково текут реки Беляна, Истра, речка Беливка. Само собой, cамой значительной из перечисленных будет река Истра. Не более, чем в 500 м от деревни речка Беливка вливается в р. Беляна. Стоит заметить, что река Беляна протекает тут непосредственно через деревню, и, в завершении пополняет р. Истра.
Можно добавить, что по соседству с деревней Славково имеется немалое число средних прудов (величина самого крупного водоёма - округлённо 28000 кв.м, располагается в 2.2 км восточнее деревни, в направлении СНТ "Энергия").

Славково располагается в 2 -км от Новорижской дороги. Также самые близкие к деревне трассы: A-107 и Волоколамская.

Добраться до деревни Славково можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Лукино расположен в 7 км от деревни.