Участок: Елизарово (24.0 км по Киевскоему ш.)

∠5 500 000 р. участок: 6.8 сот.

Киевское шоссе 24 км от МКАД, вблизи д. Елизарово, квартал № 390, КП Ели, в районе поселок Первомайское. Участок 6.8 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 6.8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом большой пруд. Городская инфраструктура: не далеко доступна развитая городская инфраструктура поселка Первомайское (есть школа, д с, поликлиника, сетевые магазины, детские и спортивные современные комплексы, аптеки, банк и т. д.) Планируется собственная инфраструктура поселка. Солидное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро рассказовка, Саларьево, остановка в 7 км, метро Рассказовка 20 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: поселок Первомайское, деревня Бараново, деревня Каменка, деревня Елизарово. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Расположен в новом, развивающимся коттеджном поселке, в очень тихом, "зеленом"районе Новой Москвы, не далеко от городской, развитой инфраструктуры. Лес вокруг, рядом Елизаровские пруды. В поселке уже имеются дороги (на данном этапе бетонные плиты, в дальнейшем асфальт). Сейчас проводятся коммуникации (все центральные), некоторые соседи уже строятся. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.05.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Елизарово“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Елизарово на карте

Эта деревня расположена в юго-западной части столицы в 23 километрах от кольцевой автомагистрали.

Соседние поселения различны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены посёлок Первомайское, деревни: Уварово, Пятовское, Ивановское, Бараново, Кукшево, Каменка. Ближе всех к деревне находится дер. Бараново. По численности населения среди них выделяется пос. Первомайское (численность населения составляет 1410 человек).

До недавнего времени деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 31 км западнее деревни Елизарово.

По закону от 11.04.12 деревня Елизарово вошла в состав нового административного округа Москвы. Оценивая данное нововведение, можно предвидеть довольно заметное развитие коммунальних сетей и переоценку домовладений в этом новообразовании и усиление требований касательно правообладателей недвижимости.

Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Содружество», «Поляны», «Дубрава(ин-т Африки)», «Трактор», «Первомайское», «Лира». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Лира» ( недалеко от дер. Кукшево ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Содружество» ( что недалеко от дер. Бараново ).

В округе деревни Елизарово возведено приличное число (около 19 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Калужское направление на таком радиусе от центра предлагает 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными посёлками с современными удобствами: «Староникольское», «Графские пруды», «Ле Гран», «Зимний сад», «Соната-7», «Усадьба Бергов». Например, „Графские пруды“ - небольшой коттеджный КП с трех сторон окружен лесом, с четвертой протекает река Десна. Рассчитан на 10 котт. построекладений. Совсем рядом есть необходимая инфраструктура.

Справка из Роскадастра (2013-2017):

Преобладающий тип участков - территории поселений с правом использования для частного жилого строительства и личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка земель считается 3 341,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастрового учёта, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом случались продажи свободных соток, при самой большой объявленной сумме сделки - 2 417 040,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно назвать площади в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно насчитывал менее трёх лет.

Поблизости с дер. Елизарово текут речка Каменка и река Десна. Естественно, cамой значимой из перечисленных является река Десна. Можно сказать, что речка Каменка протекает здесь непосредственно через деревню, и устьем вливается в р. Десна.
Можно добавить, что по соседству с деревней Елизарово находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Елизаровский, Серебрянная Чаша. Более крупный водоём (пруд Елизаровский) - примерно 133000 кв.м будет и ближайшим: пруд Елизаровский, размещается почти по границе с деревней.

Елизарово стоит в пяти километрах от Киевского шоссе. В 7 - километровой зоне от деревни расположены шоссе: Боровское, A-107, Калужское, Минское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Железнодорожная станция Апрелевка находится в 8 км от дер. Елизарово.