Этот довольно большой (26158 - жителей) город находится на западе Московского региона на расстоянии 46 км от Московской кольцевой автодороги.
В 7-км зоне от города расположены меньшие по числу проживающих поселения. Соседними с городом являются село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Угрюмово, Подлипки, Репище, Чапаевка, Акулово. Ближе всего к городу располагается пос. Старый Городок. Среди упомянутых наиболее заметное - опять таки пос. Старый Городок (зарегистрировано 6425 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который находится в 37,4 километрах восточнее города Кубинка.
Цены на земли и строения города Кубинка и ближайшего окружения в 1,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Не далее 10,5 км соседствует Новая Москва.
Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Прожектор-1», «Лесная поляна», «Авиатор», «Старт», «Лесная поляна-66», «Нива», «Трасна», «Катюша», «Кубинка-М», «Уголек», «Энергия», «Люгер», «Мотель», «Звездочка», «Энергия-1», «Лужок». Округа города Кубинка слывёт на самом деле дачным районом. В окрестностях обосновались примерно 29 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется ТЛПХ «Роща» ( рядом с г. Кубинка ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Прожектор-1» ( что тоже рядом с г. Кубинка ).
Из отчётности Роскадастра (2013-2017):Характерный статус земель - земли населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость достигает 2 826 000,0 руб./10 соток. По данным портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще случались реализации свободных соток, при максимальной задекларированной цене сделки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно назвать площади в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал более 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток, город не дотягивает до среднего по Одинцовскому району показателя.
Вплотную к г. Кубинка пролегает река Сетунь, полная протяжённось которой насчитывает примерно 25 км, и которая служит притоком р. Москва.
Помимо этого, вблизи города Кубинка есть множество водоёмов, среди которых пруды Колхозный, Старогородковский. Самый заметный водоём (пруд Колхозный) имеет размер около 100000 кв.м является и наиболее близким: пруд Колхозный, располагается почти бок о бок с городом.
Можайская трасса обеспечивает транспортное сообщение г. Кубинка со столицей. Также до города можно добраться по магистралям: Минская и A-107.
Железная дорога Смоленского направления соединяет город с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Кубинка-1 можно дойти пешком.
