Находящаяся на западе Московского региона, деревня отдалена на 35 км от столицы.
Ближайшие поселения различны по численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Полевшина, деревни: Рычково, Ермолино, Сокольники, Никольское, Никулино, Максимовка. В непосредственной близости от деревни стоит пос. Полевшина. Самым густонаселённым считается дер. Никулино (114 -жителей).
Районный центр - город Истра, располагается в 3,8 км к югу от деревни Андреевское.
Цены на земли и строения деревни Андреевское и ближайшего окружения в 1,4 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средними доходами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
В непосредственной близости от деревни соседствуют земли СТ «им. Менделеева», «Никольское», «Андреевское», «Андреевское-2», «Сокольники», «Зеленые горки», «Ермолино», «Истра». Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Истра» ( недалеко от дер. Сокольники ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «им. Менделеева» ( что недалеко от дер. Андреевское ).
В округе деревни Андреевское сосредоточено достаточно большое количество (примерно 8 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца предлагает 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Андреевка», «Изумрудный», «Изумрудный город», «Рычково», «Сокольники».
По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:Характерная категория земель - земли населенных пунктов, предназначенные для садов и огородов. Максимальная установленная кадастровая стоимость считается 4 787 000,0 руб./10 соток. По данным Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2014 г. В основном делались реализации пустых соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной стоимости продажи, соответственно 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, востребованными оказались размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном составлял свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток и участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением ниже средне-статистического по району показателя.
Вблизи дер. Андреевское текут реки Истра и Песочная. Ближе (примерно в 400 м) соседствует река Истра, которая является и наиболее значительной из упомянутых. Река Песочная протекает примерно в 1000 м от деревни, и, в своём окончании, втекает в р. Истра.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Андреевское размещаются два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью округлённо 10.8 кв.км) располагается в 5.2 км (северо-западее деревни, в направлении дер. Новораково). Другой водоём (существенно меньше, нет названия, размером около 6000 кв.м) располагается в 600 м западнее деревни, в направлении СНТ "Андреевское-2".
В 3 -км от деревни размещается Волоколамское шоссе. Также ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Новорижская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Истра находится в 5 км от дер. Андреевское.
