Участок: Павловское (30.0 км по Новорижскому ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Павловское (фото 1)Участок: дер. Павловское (фото 2)Участок: дер. Павловское (фото 3)Участок: дер. Павловское (фото 4)Участок: дер. Павловское (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи города Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе участка; возможно подведение газа; интернет. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 1 км. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд, водохранилище. На территории поселка инфраструктура: в деревне Павловское развитая инфраструктура, есть своя школа, детский сад, остановка общ. транспорта, магазины, места для прогулок и даже горнолыжный склон. Вокруг дома разных категорий. Административная принадлежность: Московская область, Истринский городской округ. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 14.06.2023

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Павловское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Павловское на карте

Расположившаяся на западе Московского региона, деревня отстоит на 27 км от мкад.

Деревня значительно отличается плотностью застройки из ближайшего окружения. Рядом с деревней находятся: посёлок станции Манихино, деревни: Манихино, Ивановское, Красновидово, Обновлённый Труд, Лужки, Высоково. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. станции Манихино. По величине среди перечисленных всех превосходит дер. Красновидово (проживает 175 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 7 километрах северо-западнее деревни Павловское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Павловское больше в 2,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , располагающих значительными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Красновидово», «Красновидово-2», «Высоково-Дачное», «Дружба», «Альбатрос-2», «Мир», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Полесье», «Весна», «Истра-2», «Реставратовец», «Ромашка». Земли в округе деревни Павловское являются самым настоящим дачным уголком. В окрестностях размещено примерно 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель всех превосходит СНТ «Красновидово» ( рядом с дер. Высоково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Красный Октябрь» ( что рядом с дер. Манихино ).

В 15-километровой зоне от деревни Павловское построено достаточно большое число (приблизительно 8 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца предлагает 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с современными удобствами: «Манихино», «Зеленая горка», «Лужки», «Лужки-2», «Истринский Берег».

По сведениям Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных участков - территории населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 204 300,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном преобладали покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной цене продажи - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми были участки в пределах шести соток. Время владения недвижимости до продажи как правило составлял меньше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c незарегистрированными постройками, здешнее место превалирует по району .

Недалеко от дер. Павловское (не далее 700 м) проходит река Истра, общая длина которой насчитывает 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё довольно заметный водоём (площадь - примерно 13000 кв.м) располагается всего в 200 м восточнее деревни.

Павловское имеет удобный подъезд по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Павловское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция («165 км») расположена в 2 километрах от деревни.