Этот довольно заметный посёлок расположен на западе области на удалении в 53 км от МКАД.
Ближайшие к посёлку населённые пункты по размеру значительно меньше. Соседними с посёлком являются деревни: Неверово, Крюково, Кривошеино, Заовражье, Высоково, Апальщино, Алтыново. В непосредственной близости от посёлка стоит дер. Апальщино. По численности населения среди них всех превосходит дер. Неверово.
Районный административный центр - город Руза, находится в 21,5 км к западу от посёлка Колюбакино.
Цены на земли и строения посёлка Колюбакино и ближайшего окружения выше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средним достатком. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Рузскому району (в пределах 3 %).
Неподалёку от посёлка находятся садово-дачные объединения «Апальщино-ГУМ», «Краснопролетарец-2», «Коммунальник», «Рузские зори», «Дружба», «Калинка-1», «Калинка-2», «Люкс», «Ромашка», «Радуга», «Сосна», «Весна», «Луч», «Красный пролетарец», «Елочка». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Елочка» ( вблизи дер. Крюково ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Апальщино-ГУМ» ( что вблизи дер. Апальщино ).
Статистика Роскадастра (2013-2017):Превалирующая структура участков - территории поселений с правом ведения ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 954 400,0 руб./8 соток. По данным портала Росреестра, основная доля сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2016, 2013 г. В основном совершались реализации пустых земельных участков, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 1 999 200,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать участки в пределах 10 - 12 соток и 1500 - 3000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более 3 лет. По объёму продаж незастроенных соток, посёлок немного превосходит средний по району результат.
Поблизости с пос. Колюбакино проходят реки Поноша, Москва, ручей Гнилуша. Конечно, cамой крупной из перечисленных является река Москва. Можно добавить, что река Поноша течёт здесь прямо через посёлок, и устьем включается в р. Москва. Ручей Гнилуша находится примерно в 600 м от посёлка.
Стоит добавить, что в окрестности посёлка Колюбакино размещается довольно много водоёмов, среди которых озёра Альма, Коряжник. Более значительный водоём (озеро Коряжник) имеет площадь примерно 177000 кв.м, находится в 2.4 км западнее посёлка, в направлении дер. Высоково, a у самого близкого (небольшой пруд, без наименования, находится примерно в 700 м северо-западее посёлка, в направлении дер. Неверово) ширина будет почти 90 м.
Колюбакино размещается поблизости, в двенадцати километрах, с Минской трассой. Другим путём, до посёлка можно добраться по шоссе A-108.
Железная дорога Смоленского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д платформы Санаторная примерно девять километров.
