Участок: Старое Село (90.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

1 750 000 р. участок: 20.0 сот.

Минское, Киевское или Можайское шоссе 90 км от МКАД, вблизи с. Старое Село, КП Царские Берега, в районе г. Можайск, вблизи с. Борисово. Участок 20 соток, экологически чистое и тихое место. Участок 20 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / расположен у воды, с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, сторож, общее ограждение, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, Можайское водохранилище в 15 км, река Протва в 300 м. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 15 км, автобус, маршрутка от Андреевское, остановка в 2 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Старое Село, деревня Андреевское, село Борисово. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продается замечательный ровный участок, в тихом и спокойном уголке Можайского района. С участка выход в грибной и ягодный лес. В 30 метрах находится родник с кристально чистой водой. По границе поселка также протекает река Протва где располагаются 2 закрытых пляжа (взрослый и детский) только для жителей данного поселка. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.11.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Старое Село“, Борисовское сельское поселение Можайского района Московской области

дер. Старое Село на карте

Расположившаяся в западной части региона, деревня удалена на 93 километра от столицы.

Деревню окружают разновеликие по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют деревни: Телятьево, Судаково, Пеньгово, Кикино, Денежниково, Власово, Андреевское. Ближе всех к деревне находится дер. Власово. Самым густонаселённым является дер. Андреевское (279 -жителей).

Районным центром является город Можайск, который находится в 11,9 километрах к северу от деревни Старое Село.

Цены на недвижимость деревни Старое Село и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. По уровню продаж загородной недвижимости Можайский район находится на средних по области позициях (около 8 %).

Рядом с деревней размещаются садово-дачные объединения «Уваровка», «Книжная палата», «Радужный», «Энергия», «Старое Село», «Судаково». Из них по цене земли всех обгоняет СНТ «Книжная палата» ( около дер. Кикино ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Радужный» ( что около дер. Пеньгово ).

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная структура участков - земли сельхоз. назначения с правом применения для садов и огородов. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков считается 375 600,0 рублей за 6 соток. По информации Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013, 2014 г. В основном имели место реализации свободных земельных участков, при самой крупной объявленной цене продажи - 553 932,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади участков, популярными можно определить размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал до трёх лет. По числу продаж пустых соток, деревня с ближней округой существенно превосходит средний по Можайскому району уровень.

Вблизи дер. Старое протекают реки Протва и Неверютка. Поближе (фактически вплотную) соседствует река Протва, которая является и cамой крупной из названных. Примерно в 500 м от деревни река Неверютка пополняет р. Протва.

Недалеко от деревни (в 7 -км) пролегает Минское шоссе. Другая, близкая к деревне трасса - Можайская.