Участок: Блазново (95.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

∠1 190 000 р. участок: 10.0 сот.

Минское, Киевское, Можайское или Новорижское шоссе 95 км от МКАД, вблизи д. Блазново, ДНП Березки-2, в районе г. Можайск. Участок 10 соток, рядом водохранилище. Участок 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: щебень, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 600 метров. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, общее ограждение, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревья, кустарники, участок огорожен (ограждение с трех сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом Можайское водохранилище в 700 м, река Москва в 2 км. Рядом развитая инфраструктура: Рыбалка, охота, отдых на развитом пляже. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 6 км, автобус, маршрутка от Блазново, остановка в 600 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Красновидово, деревня Бели, деревня Тетерино, деревня Марфин Брод. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продается хороший ровный участок, расположенный в прекрасном коттеджном поселке в шаговой доступности до Можайского водохранилища, с прекрасным пляжем на котором есть все для отличного отдыха. Сам участок огорожен с трех сторон, соседи тихие и спокойные. Рядом прекрасный грибной лес. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 19.11.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Блазново“, Горетовское сельское поселение Можайского района Московской области

Эта довольно обжитая деревня находится в западной части Московского региона на расстоянии 93 километров от МКАД.

Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Гидроузел, деревни: Прудня, Заречная Слобода, Москворецкая Слобода, Марфин-Брод, Новая, Криушино. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Гидроузел. Среди названных самое заселённое - тоже пос. Гидроузел (проживает 1013 жителей).

Районный административный центр - город Можайск, располагается в 7,2 км юго-восточнее деревни Блазново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Блазново - в 1,6 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём продавемых объектов недвижимости в Можайском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 8 %).

Неподалёку от деревни размещаются садово-дачные объединения «Прудня», «Рассвет», «Юбилейный», «Васильки», «Энергетик». Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СНТ «Прудня» ( вблизи дер. Прудня ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Юбилейный» ( что вблизи пос. Гидроузел ).

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Характерный тип земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения, выделяемые для производства сельхоз. продукции. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли считается 1 337 400,0 руб./6 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном превалировали покупки пустых соток, при наибольшей объявленной цене покупки - 2 124 891,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными были участки в пределах 12 - 15 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал меньше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место значительно превосходит средний по Можайскому району уровень.

Рядом с дер. Блазново проходят река Москва и речка Криуша. Поближе (практически по границе) соседствует река Москва, которая будет и cамой значительной из названных. Речка Криуша протекает не далее, чем в 1.1 км от деревни.
А ещё рядом с деревней Блазново имеется несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Можайское, болото Горелое. Наиболее заметный водоём (водохранилище Можайское) имеет площадь около 9.7 кв.км будет и ближайшим: водохранилище Можайское, находится практически по соседству с деревней.

Блазново располагается всего в 7 -км от Можайской дороги. Ещё ближайшее к деревне шоссе - Минское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближней ж/д станции Бородино примерно семь километров.