Названная деревня разместилась в западной части области на расстоянии 46 километров от Московского кольца.
Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Филатово, Синево, Матвейково, Куртниково, Карцево, Зорино, Ананово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Зорино. Из них самое заметное - дер. Филатово (численность населения составляет 195 человек).
Районный центр - город Истра, находится в 14 км к юго-востоку от деревни Мартюшино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Мартюшино в 1,3 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (в пределах 24 % от областного уровня).
Поблизости соседствуют дачные участки «Надежда-1», «Кооператор», «Матвейково», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Куртниково», «Сокол-1», «Одуванчик», «Солнечное», «Березки», «Синево», «Сокол-1», «Каскад». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СНТ «Каскад» ( рядом с дер. Синево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Матвейково» ( что рядом с дер. Карцево ).
По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Превалирующая структура земель - территории сельхоз. назначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 1 092 000,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом делались купли-продажи неосвоенных участков, при наибольшей объявленной цене сделки - 2 289 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав обычно был меньше трёх лет. В части реализаций незастроенных соток, деревня с ближайшей округой существенно опережает средне-статистический по Истринскому району показатель.
Поблизости с дер. Мартюшино (около 1.1 км) течёт река Чёрная, протяжённось которой составляет всего 4 км.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Мартюшино находятся два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью около 10.8 кв.км) находится в 6.4 км (восточнее деревни, в направлении ТСН "Парус"). Второй водоём (на порядок меньше, не имеет названия, величиной почти 3000 кв.м) находится примерно в 400 м северо-западее деревни, в направлении СНТ "Игма".
Мартюшино находится всего в тринадцати километрах от Новорижского шоссе. Другие, самые близкие к деревне трассы: Волоколамская, A-108, A-107.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Холщевики расположен в 9 км от деревни.
