Участок: Сергово (99.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠8 200 000 р. участок: 2483.0 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 99 км от МКАД, вблизи д. Сергово, в районе г. Можайск. Земельный массив 24.83 га, земельный массив на берегу реки. Земельный массив 24.83 га / сельхозугодия / земли сельскохозяйственного назначения / расположен в деревне, cтародачное место / расположен у воды. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке лесные деревья, водоемОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом карьер Долгинино в 200 м, Можайское водохранилище в 8 км, река Искона в 10 м, река Москва в 1 км. Рядом развитая инфраструктура: Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 8 км, автобус от Сергово, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Холдеево, деревня Долгинино, деревня Шишиморово, деревня Макарово, деревня Тетерино. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продается участок 24,8 гектара в экологически чистом районе Московской области, в 10 минутах от Можайского водохранилища, до г. Руза 15 километров, до г. Можайск 7 километров. На участке есть пруд, который можно почистить и зарыбить . Участок исключен из перечня особо ценных. Идеальное место для строительства коттеджного поселка или экофермы. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 01.12.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Сергово“, Клементьевское сельское поселение Можайского района Московской области

Названная деревня расположена в западной части Подмосковья на расстоянии в восемьдесят четыре километра от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. С деревней соседствуют деревни: Большое Тёсово, Пуршево, Бурцево, Холдеево, Долгинино, Шишиморово, Шеломово. Соседним к деревне поселением является дер. Шеломово. Из перечисленных самое заметное - дер. Пуршево (117 -жителей).

Административным центром является город Можайск, расположенный в 8,9 километрах к юго-западу от деревни Сергово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Сергово на 28 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , с умеренными доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Можайский район находится на средних по области позициях.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Первомайский-5», «Первомайский-4», «Виктория-2», «Ведомка», «Алиса». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Первомайский-4» ( недалеко от дер. Большое Тёсово ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Алиса» ( что недалеко от дер. Холдеево ).

По сводкам из кадастрового портала (2013-2017):

Характерная структура земельных участков - территории поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость насчитывает 487 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. Главным образом превалировали купли-продажи пустых участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной сумме продажи, соответственно 300 500,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 11 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения обычно был более 3 лет. В части продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место немного превосходит средне-статистический по Можайскому району показатель.

Недалеко от дер. Сергово протекают реки Искона, Москва, Ведомка. Cамой значимой из перечисленных является река Москва. Стоит заметить, что река Искона проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем втекает в р. Москва.
Также пруд Павлищевский (площадью примерно 91000 кв.м) находится в 2.7 км западнее деревни, в направлении дер. Гавшино.

Сергово располагается в девяти километрах от Можайского шоссе. Чуть дальше от деревни находится Минская магистраль.