Участок: Сальково (45.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

8 500 000 р. участок: 16.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, деревня Сальково, вблизи г. Звенигород. Участок 16 соток. Участок 14.6 соток / фактически 16 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, участок огорожен (с трех сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, рядом река Москва-река в 10 минутах пешком. Рядом городская инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 3 км, автобус, маршрутка, остановка в 10 минут пешком, метро Крылатское 45 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отличное место отдыха и постоянного проживания, рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. В шаговой доступности Москва-река с оборудованным пляжем. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 02.12.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сальково“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Сальково на карте

Названная деревня расположена на западе Московского региона на удалении в 29 километров от Московского кольца.

Соседние к деревне населённые пункты по размеру больше. С деревней соседствуют сёла: Введенское, Козино, посёлок Мозжинка, деревни: Марьино, Ивановка, Скоротово, Дунино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Марьино. Самым большим считается с. Введенское (численность населения составляет 323 человек).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 22,1 километрах восточнее деревни Сальково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Сальково - в 1,7 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (не менее 13 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СТ «Чернобылец», «Содружество», «Россия», «Родничок», «Прометей-1», «Подмосковье», «Дубки». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Дубки» ( около дер. Скоротово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Подмосковье» ( что тоже около дер. Скоротово ).

В округе деревни Сальково возведена большая часть (приблизительно 18 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на подобном радиусе от МКАД анонсирует 40 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Козино», «Генеральские дачи», «Мозжинка», «Бизнес-Лэнд», «Лесное Поречье», «Борки-Борисково», «Подсолнухи-Ларюшино».

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 3 604 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом проводились реализации свободных земельных участков, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 499 840,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми можно определить габариты до 6 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал менее 3 лет. По количеству сделок купли-продажи пустых участков, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Неподалёку от дер. Сальково текут река Москва и ручей Халява. Поближе (приблизительно в 500 м) располагается река Москва, которая будет и cамой крупной из упомянутых. Ручей Халява течёт в 1.1 км от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Москва.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) располагается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне шоссе: Рублево-Успенское, Можайское, Минское, Ильинское.

К деревне Сальково подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Железнодорожная станция Звенигород находится в 4 км от дер. Сальково.