Участок: Кленово (35.0 км по Варшавскому ш.)

3 500 000 р. участок: 6.0 сот.

Варшавское или Калужское шоссе 35 км от МКАД, село Кленово. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - метро Бульвар Дмитрия Донского 45 минут транспортом. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок прямоугольной формы (15 м х 40 м), в обжитом спокойном месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Московская прописка. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.12.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Кленово“, Кленовское сельское поселение Новомосковский административный округ

село Кленово на карте

Расположенное на юго-западе столицы, село удалено на 32 км от Московской кольцевой а/магистрали.

Село существенно превосходит по численности населения ближайшие соседи. В радиусе 7-ти километров от села располагаются деревни: Свитино, Починки, Никоново, Мешково, Киселево, Дубовка, Давыдово. В непосредственной близости от села стоит дер. Починки. По величине из названных выделяется дер. Киселево.

До последнего времени село входило в состав Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, находится в 17,4 км северо-восточнее села Кленово.

C июля 2012 г. село Кленово передано в состав Большой Москвы. Трактуя эту новость, можно предположить весьма стремительный прирост городской стуктуры и удорожание домовладений в этом районе, с одной стороны, и увеличение административного контроля касательно владельцев недвижимости.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Максимово поле», «Медик», «Оптимист», «Киселево», «55-летие Победы», «Артсервис», «Газопровод», «Здоровье», «Клен», «Колорит», «Связист-1», «Коттедж», «Мечта», «Звезда-95», «Кристалл N 5», «Звезда-2000». Территория в округе села Кленово является классическим дачным районом. Здесь расположились , по имеющимся данным, 24 дачных кооперативов. Среди них по ценности земель опережает других ДСК «Звезда-2000» ( вблизи с. Кленово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Берендей» ( что вблизи дер. Мешково ).

Справочная информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённая категория земельных угодий - территории поселений с правом ведения производства с/х продукции и личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 2 437 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастровой палаты, основная доля продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2017, 2015 г. В основном случались купли-продажи неосвоенных земельных участков и домовладений, при наибольшей установленной стоимости покупки, соответственно 1 119 972,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 3 600 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По величине участков, наиболее покупаемыми оказались площади в пределах 6 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет.

По соседству с сел. Кленово пролегают реки Моча, Волчек, ручей Киселёвский, речка Дубовка. Наиболее значимой из перечисленных является река Моча. Здесь же, возле села река Волчек втекает в р. Моча. Можно сказать, что река Моча пролегает здесь прямо через село, и устьем притекает в р. Пахра.
Также вокруг села Кленово находятся два водоёма, из которых один - пруд Большой Трешневский ( площадью округлённо 274000 кв.м) размещается в 2.8 км (юго-восточнее села, в направлении дер. Зыбино). Второй водоём (многократно меньше, не имеет наименования, размером округлённо 5000 кв.м) размещается в черте села.

Кленово стоит в семи километрах от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 11 км от села проходят магистрали: Калужская, Варшавская, Симферопольская.

К селу Кленово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Вяткино примерно восемь километров.