Участок: Ивановское (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Ивановское (фото 1)Участок: дер. Ивановское (фото 2)Участок: дер. Ивановское (фото 3)Участок: дер. Ивановское (фото 4)Участок: дер. Ивановское (фото 5)Участок: дер. Ивановское (фото 6)Участок: дер. Ивановское (фото 7)Участок: дер. Ивановское (фото 8)Участок: дер. Ивановское (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 500 000 р. участок: 7.6 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, поселок Ивановское, вблизи п. Павловская Слобода. Участок 7.6 соток. Участок 7.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 700 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение. Развитая инфраструктура в 3 км: развитая Кафе, торговые центры, школы, садик. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 9 км, автобус от Павловская больница, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 02.01.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ивановское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ивановское на карте

Деревня эта расположена на западе области на удалении в 17 км от столицы.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. С деревней соседствуют село Павловская Слобода, посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Тимошкино, Веледниково, Лешково, Лобаново. Ближе всего к деревне стоит дер. Тимошкино. Из названных наиболее большое - с. Павловская Слобода (проживает 5885 жителей).

Районный центр - город Истра, располагается в 20,5 км северо-западнее деревни Ивановское.

Цены на земли и строения деревни Ивановское и ближайшего окружения отстают на 41 процент от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости расположены дачи СТ «Золотой ранет», «Поречье», «Истра», «Истра-1», «Земля», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник», «Слобода». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Золотой ранет» ( вблизи дер. Веледниково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Слобода» ( что вблизи дер. Тимошкино ).

В округе деревни Ивановское размещено приличное количество (около 22 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы содержит 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Вымпел», «Балтия», «Ивановское», «Серебряное», «Усадьба Веледниково», «Кедры», «Усадьба Алексеево», «Маленькая Италия», «Павлово», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Пайнвиль», «Павловская Слобода».

Из отчётов Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства, частного жилищного строительства, личных садово-огороднических хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость насчитывает 2 322 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще делались покупки участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости сделки - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными можно считать габариты до 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. По количеству реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля лидирует по Истринскому району .

Поблизости с дер. Ивановское текут реки Беляна, Истра, Москва. Ближе других (фактически вплотную) располагается река Беляна, а наиболее крупной из названных является река Москва, которая располагается в 5.9 км от деревни. Не более, чем в 100 м от деревни река Беляна входит в р. Истра. Река Истра находится возле деревни, и, в конце своего течения, втекает в р. Москва.
Также рядом с деревней Ивановское имеется несколько водоёмов, в числе которых пруды Сёмин, Степановский. Наиболее значимый водоём (пруд Сёмин) имеет площадь приблизительно 33000 кв.м, размещается в 2.2 км юго-восточнее деревни, в сторону пос. Истра, a у ближайшего (компактный пруд, без названия, размещается в 600 м северо-восточнее деревни) поперечный размер будет почти 70 метров.

Ивановское находится недалеко от Новорижской трассы. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Волоколамская и A-107.

Добраться до деревни Ивановское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно два километра.