Участок: Лисавино (30.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠7 000 000 р. участок: 30.0 сот.

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном клубном поселке на ЦКАД, с городскими (центральными) коммуникациями. Удобный круглогодичный подьезд с Новорижского, Волоколамского, Ленинградского и Пятницкого шоссе гарантирует быстрое движение как из Москвы так и в Москву. Поселок отделен от бесплатного участка ЦКАДа лесным массивом и поселком Марусино, трассу не слышно ни при какой погоде. Участок ровный, один из самых высоких в поселке, это помогает ему быть сухим в любую погоду, соседи с трех сторон построены. Коммуникации и подключения сетей оплачено: магистральный газопровод, централизованное водоснабжение, централизованная канализация, а 15 квт электроэнергии-заведено на участок, смонтирован эл. щит и счетчик. На участке проведены геологические работы в ноябре 2023 года и получен отчет для строительства. Солидное окружение, соседи построились. Поселок небольшой, с большими домовладениями и единственной широкой спокойной улицей. Жители и руководство поселка позаботилось об активном отдыхе взрослых и детей: В поселке прекрасная детская и спортивная площадка для малышей и подростков, спортивный круглогодичный зал для бадминтона, волейбола и большого тенниса, столы для настольного. Отличное футбольное поле, оно же зимой- хороший каток, 2 пруда и беседки для отдыха. Ближайшие населенные пункты: деревня Лисавино, деревня Адуево, деревня Холмы. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Ближайшие населенные пункты: деревня Лисавино, деревня Адуево, деревня Холмы. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 29.01.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лисавино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на 28 километров от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. С деревней соседствуют деревни: Духанино, Холмы, Алексино, Адуево, Лыткино, Еремеево, Подпорино. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Адуево. Самым развитым можно назвать дер. Лыткино (964 -жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 10,4 км к западу от деревни Лисавино.

Цены на недвижимость деревни Лисавино и окружающей местности ниже на 50 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом находятся садово-дачные объединения «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Меркурий-1», «Мечта», «Надежда», «Родник», «Родник», «Родничок», «Россич», «Лидия». Округа деревни Лисавино выглядит настоящим дачным местом. Здесь возведено примерно 30 дачных объединений. Из них по ценности земель опережает других СТ «Энтузиаст» ( около дер. Лыткино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Истра-ЗВИ» ( что около дер. Духанино ).

В округе деревни Лисавино построена небольшая часть (приблизительно 3 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном расстоянии от МКАД содержит 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обеспечено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями: «Лесавино», «Гринвич».

Информация из Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующий тип земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения строительства дач. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков доходит до 2 700 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи неосвоенных соток, при максимальной установленной стоимости покупки - 762 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило составлял до 3 лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных участков, местная земля в целом превышает средне-статистический по району показатель.

Неподалёку от дер. Лисавино (приблизительно в 900 м) течёт река Песочная, общая протяжённось которой насчитывает почти 28 км, и которая является притоком р. Истра.
Можно добавить, что в окружении деревни Лисавино находятся два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером около 19000 кв.м) располагается в 900 м (северо-западее деревни, в направлении ТСН "Лисавино-2"). Другой водоём (поменьше, нет наименования, габаритом почти 13000 кв.м) располагается в 1.6 км северо-западее деревни, в направлении ТСН "Лисавино-2".

Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает приличный подъезд к дер. Лисавино. Ещё самые близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до деревни Лисавино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Совсем рядом расположена железнодорожная станция «155 км».