Участок: Никифорово (18.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Никифорово (фото 1)Участок: дер. Никифорово (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 400 000 р. участок: 8.0 сот.

Щелковское или Горьковское шоссе 18 км от МКАД, деревня Никифорово, КП Новое Шевелкино, вблизи д. д. Никифорoво. Участок 8 соток. Участок 8 соток / для строительства зданий и сооружений / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, подключено; возможно подведение газа; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. На участке газонОкружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, озеро, река. Инфраструктура - рядом магазины, автобусная остановка, электричка, аптека Конгpесс отeль Apeал, бaнный комплeкс Гостеев. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Осеевка, автобус, маршрутка от м. Щелковская, остановка в 500 м, метро Щелковская 40 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.02.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Никифорово“, Медвежье-Озёрское сельское поселение Щёлковского района Московской области

дер. Никифорово на карте

Эта деревня разместилась на востоке Подмосковья на расстоянии в 16 км от московской окружной дороги.

Вокруг деревни расположены разновеликие по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлок Зеленый, деревни: Щемилово, Новая Купавна, Кишкино, Моносеево, Шевёлкино, посёлок Звёздный городок. Соседним к деревне поселением является дер. Кишкино. Среди упомянутых самое большое - пос. Звёздный городок (проживает 5833 жителей).

Районным центром является город Щёлково, который располагается в 10,2 километрах северо-западнее деревни Никифорово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Никифорово - на 28 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Щёлковский район находится в последней десятке области.

Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Русичи», «Бауманец-2», «Гознаковец», «ЦНИИ Циклон». А по стоимости земель выделяется СНТ «ЦНИИ Циклон» ( вблизи дер. Шевёлкино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Русичи» ( что вблизи пос. Зеленый ).

В 15-километровой зоне от деревни Никифорово размещено 2 коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Щелковское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит лишь 1 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Лагуна», «Лесная Купавна».

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земельных участков - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость участков считается 2 222 400,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном совершались покупки свободных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости купли-продажи - 1 193 750,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми стали размеры до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном был более трёх лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не достигает среднего по району значения.

Рядом с дер. Никифорово проходят река Купавинка и речка Чудинка. Ближе (практически по границе) соседствует река Купавинка. Купавинка имеет протяжённось примерно19 километров. Речка Чудинка находится не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Купавинка.
А ещё вблизи деревни Никифорово существует несколько средних прудов (размер самого крупного водоёма - округлённо 26000 кв.м, размещается в 800 м восточнее деревни).

Никифорово размещается рядом, в 6 -км, с Щелковской дорогой. Немного поодаль от деревни проходят трассы: Р-110 и МКАД.

Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). Железнодорожная платформа Циолковская находится в 3 км от дер. Никифорово.