Участок: Рассудово (38.0 км по Киевскоему ш.)

Всего:  фото

Участок: пос. Рассудово (фото 1)Участок: пос. Рассудово (фото 2)Участок: пос. Рассудово (фото 3)Участок: пос. Рассудово (фото 4)Участок: пос. Рассудово (фото 5)Участок: пос. Рассудово (фото 6)Участок: пос. Рассудово (фото 7)Участок: пос. Рассудово (фото 8)Участок: пос. Рассудово (фото 9)Участок: пос. Рассудово (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 950 000 р. участок: 8.5 сот.

Киевское шоссе 38 км от МКАД, вблизи п. Рассудово, СНТ Рассудово, вблизи п. Яковлевское. Участок 8.5 соток. Участок 8.45 соток / фактически 8.5 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), cтародачное место. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе будет в 2025 году; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке лесные и садовые деревья, баня, Щитовой летний домик 50 кв. м. (не оформлен), летняя кухня. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом развитая инфраструктура: в 5-ти минутах езды вся инфраструктура ПГТ Яковлевское. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Рассудово в 15 минут пешком, автобус от Москвы, остановка в 5 минут пешком, метро Саларьево 35 минут транспортом. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок в живописном стародачном месте в окружении леса, с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Московская прописка.

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 09.02.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Рассудово“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

пос. Рассудово на карте

Данный посёлок находится на западе Большой Москвы на расстоянии 38 километров от мкад.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс заселённости. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Капустинка, деревни: Ожигово, Кузнецово, Пахорка, Зверево, Рассудово, Яковлевское. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Зверево. Наиболее густонаселённым считается дер. Яковлевское (зарегистрировано 4330 жителей).

До появления Новомосковского административного округа посёлок входил в состав Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 16,5 км к юго-западу от посёлка Рассудово.

Законом г. Москвы от 11.04.12 посёлок Рассудово внесён в границы Новой Москвы. Оценивая данную ситуацию, несложно предположить заметный прирост коммунальной инфраструктуры и переоценку земельных участков в данном месте и, наряду с этим, усиление требований в отношении собственников жилых объектов.

В непосредственной близости от посёлка размещаются участки СНТ «Жилдорстрой», «Рассудовец», «Рассудово», «Рассудово-2», «Пахра», «Аремкуз», «Рассудово», «Садовод», «Березка», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Лесная поляна», «Рассудово», «Восход», «Монолит», «Пахра». Территория в округе посёлка Рассудово слывёт по сути дачным местом. По близости построились ориентировочно 18 садовых объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТК «Ресурс-14» ( рядом с пос. Рассудово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Жилдорстрой» ( что тоже рядом с пос. Рассудово ).

Не далее 15 км от посёлка Рассудово построено большое количество (около 14 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Киевское шоссе на аналогичном радиусе от центра насчитывает 14 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение выражено коттеджными комплексами с современными коммуникациями: «Рассудово», «Киевский».

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 1 404 600,0 руб./6 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2015, 2013 г. В основном происходили реализации свободных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной стоимости договора, соответственно 1 500 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 3 870 592,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми были участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно был менее трёх лет.

Рядом с пос. Рассудово протекают речка Рассудовка, река Пахра, ручей Алёшин. Поближе других (прямо вплотную) соседствует речка Рассудовка, а cамой значимой из названных является река Пахра, которая соседствует в 400 м от посёлка. В 500 м от посёлка речка Рассудовка пополняет р. Пахра.
Также компактный водоём (размер в ширину будет всего 90 м) находится примерно в 600 м юго-восточнее посёлка.

Рассудово располагается в 1 -км от Киевского шоссе. Чуть дальше от посёлка пролегают магистрали: A-107, Боровская, Минская.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Рассудово примерно 7 минут хода.