Участок: Алехново (53.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Алёхново (фото 1)Участок: дер. Алёхново (фото 2)Участок: дер. Алёхново (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 350 000 р. участок: 14.7 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, деревня Алехново. Участок 14.68 соток. Участок 14.68 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - Истринское водохранилище в 500 м. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 05.03.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Алёхново“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алёхново на карте

Эта средних размеров деревня находится на западе Московской области на удалении в 42 км от Московского кольца.

Деревня находится среди разновеликих по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Армягово, Лечищево, Большое Ушаково, Ламишино, Новораково, хутор Ламишино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Ламишино. По величине из упомянутых выделяется пос. гидроузла им. Куйбышева (насчитывает 811 проживающих).

Районный центр - город Истра, располагается в 13,1 км юго-восточнее деревни Алёхново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Алёхново - в 1,9 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости находятся дачные посёлки «Торпоново», «Солнечная поляна», «Разряд», «Радуга-2», «Парус», «Нагорье», «Московский писатель», «Взлет». Из соседних дач по цене земли опережает других СНТ «Парус» ( рядом с дер. Ламишино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Нагорье» ( что тоже рядом с дер. Ламишино ).

В окрестностях деревни Алёхново сосредоточена небольшая часть (приблизительно 5 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на аналогичном расстоянии от МКАД демонстрирует 64 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Высокий берег», «Борисоглебский 3», «Сосновый берег».

Справочная информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земель - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена насчитывает 1 479 200,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового учёта, наибольшее число сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом совершались продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной стоимости купли-продажи - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи чаще составлял более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи участков c недокументированными строениями, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Истринскому району уровня.

Рядом с дер. Алехново (не далее 900 м) находится река Истра, полная длина которой насчитывает почти 175 км, и которая служит притоком р. Москва.
Также водохранилище Истринское (величиной примерно 10.8 кв.км) находится не далее 300 м юго-восточнее деревни.

К дер. Алёхново можно подъехать по Волоколамской трассе, располагающейся в 12 -км. На расстоянии четырнадцати километров от деревни пролегают трассы: A-107, Новорижская, A-108.