Участок: Починки (45.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Починки (фото 1)Участок: дер. Починки (фото 2)Участок: дер. Починки (фото 3)Участок: дер. Починки (фото 4)Участок: дер. Починки (фото 5)Участок: дер. Починки (фото 6)Участок: дер. Починки (фото 7)Участок: дер. Починки (фото 8)Участок: дер. Починки (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 360 000 р. участок: 16.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 45 км от МКАД, деревня Починки. Участок 16 соток. Участок 16 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество проводят; газ проводят. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Новый посёлок, на территории планируется охрана, детская и спортивная площадки, уличное освещение на всей территории посёлка, электричество проводят, сроки подключения лето-осень 2024г, газ - начало работ - лето 2024г. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 05.03.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Починки“, Ямкинское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Починки на карте

Расположенная в восточной части Московского региона, деревня отдалена на 40 километров от Москвы.

Деревня находится среди разновеликих по размеру поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Ногинск, село Ямкино, посёлок Колышкино Болото, деревни: Молзино, Соколово, Жилино, Горки. Ближе всех к деревне стоит пос. Колышкино Болото. Наиболее заметным можно назвать г. Ногинск (104502 -жителей).

Районным центром является город Ногинск, который находится в 7 километрах южнее деревни Починки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Починки - на 35 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (более 5 %).

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Скобельцино», «Новая Слобода», «Деревенька», «Буреломка», «Буреломка-2», «Локомотив», «Сосны», «Земляничка-1», «Земляничка-2», «Авиатор», «Текстильщик», «Кристалл». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СНТ «Кристалл» ( рядом с с. Ямкино ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СНТ «Скобельцино» ( что рядом с дер. Молзино ).

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура участков - территории населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли считается 1 946,0 рублей за кв.м. По сведениям из портала Росреестра, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2016, 2015, 2014 г. В основном делались реализации неосвоенных земельных участков, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи - 2 749 600,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми стали участки в пределах 12 - 15 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи свободных соток, данное место несколько превышает средне-статистический по Ногинскому району показатель.

Недалеко от дер. Починки пролегают реки Черноголовка и Клязьма. Поближе (не далее 100 м) находится река Черноголовка, а наиболее значимой из упомянутых будет река Клязьма, которая находится в 5 км от деревни.
Также вокруг деревни Починки имеются два водоёма, из которых один - пруд Черноголовский ( размером округлённо 208000 кв.м) располагается в 2.4 км (юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Литейщик"). Другой водоём (гораздо мельче, нет наименования, величиной около 11000 кв.м) располагается всего в 300 м юго-западнее деревни.

К дер. Починки можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), отстоящей в двух километрах. Немного поодаль от деревни расположены шоссе: Горьковское и Щелковское.

Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (ногинская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - станция Ногинск расположен в 7 км от деревни.