Участок: Ногинск (45.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠2 100 000 р. участок: 10.0 сот.

Горьковское шоссе 45 км от МКАД, в районе Ногинск, КП Починки. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок, расположен в черте города Ногинск. Коммуникации - электричество 15 кВт, проводят будет в 2024 году; возможно подведение газа будет в 2024 году; скважина; септик; телефон. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, охраняемый коттеджный поселок. На участке участок ровны. сухой не подтапливаетьсяОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, большой пруд, участки граничат с лесным массивом. Недалеко городская инфраструктура: школа в 2 автобусных остановках. Остановка общественного транспорта рядом с поселком Автобус ходит каждые 110 -15 минут. До сетевых магазинов 5 минут на машине. Инфраструктуры г. Ногинск. До ж д станции Нгиск 15 минкт на машине. Детская площадка. спортивная площадка на территории поселка. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск в 2 км, автобус, маршрутка от поселка, остановка в 15 м, метро Шоссе Энтузиастов 50 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: Село Починки село Ямкино. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 07.03.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Ногинск“, городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

Расположенный на востоке области, город отдален на тридцать девять километров от столицы.

Город значительно превосходит размером соседние поселения. Ближайшие к городу населённые пункты: посёлок Колышкино Болото, деревни: Починки, Оселок, Пешково, Клюшниково, Загорново, Борилово. Недалеко от города находится дер. Загорново. Самым крупным среди перечисленных является дер. Починки (зарегистрировано 258 жителей).

Ногинск является центром одноимённого района.

Цены на земли и строения города Ногинск и ближайшего окружения отстают на 53 процента от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне.

Поблизости расположены земли СТ «Росинка», «Затишье», «Ремонтник», «Огороды», «Звезда», «Текстильщик», «Семья», «Ромашка-2», «Сосны». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Ромашка-2» ( недалеко от дер. Пешково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Ремонтник» ( что недалеко от дер. Загорново ).

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая категория земель - земли поселений с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 1 653 600,0 рублей за 6 соток. По информации кадастровой палаты, наибольшее количество сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном имели место купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной сумме договора - 13 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми оказались размеры до 6 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав обычно был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля является лидером по району .

Поблизости с г. Ногинск протекают реки Клязьма, Лавровка, речка Волхонка. Cамой значимой из названных является река Клязьма. Стоит сказать, что река Клязьма течёт тут прямо через город. Речка Волхонка протекает в 100 м от города, и устьем пополняет р. Клязьма.
А ещё по соседству с городом Ногинск есть довольно много водоёмов, среди которых пруд Черноголовский, озёра Казанское, Волхонка, карьеры Городской, Панфиловский. Самый крупный водоём (пруд Черноголовский) - почти 208000 кв.м является и наиболее близким: пруд Черноголовский, размещается фактически бок о бок с городом.

Дорога A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет прекрасный проезд к г. Ногинск. Ещё ближайшие к городу шоссе: Горьковское, Носовихинское, Щелковское.

Со столицей город связывает ногинская ветка Московской ж/д Горьковской линии. До ближайшей ж/д станции Ногинск можно прогуляться пешком.