Участок: Ногинск (45.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего:  фото

Участок: г. Ногинск (фото 1)Участок: г. Ногинск (фото 2)Участок: г. Ногинск (фото 3)Участок: г. Ногинск (фото 4)Участок: г. Ногинск (фото 5)Участок: г. Ногинск (фото 6)Участок: г. Ногинск (фото 7)Участок: г. Ногинск (фото 8)Участок: г. Ногинск (фото 9)Участок: г. Ногинск (фото 10)Участок: г. Ногинск (фото 11)Участок: г. Ногинск (фото 12)Участок: г. Ногинск (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 890 000 р. участок: 9.0 сот.

Горьковское шоссе 45 км от МКАД, вблизи Ногинск. Участок 9 соток. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, проводят будет в 2024 году; газ в перспективе будет в 2024 году; скважина; септик; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, охраняемый коттеджный поселок. Освещение улиц. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд. Рядом городская инфраструктура: школа, магазины всев 5 минтухна машине или несколько остановок общественным транспортом. Автобус ходит каждые 10-15 минут. Остановка в шаговой доступности Спортивная и детская площадка в поселке. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск в 2 км, автобус, маршрутка от поселка, остановка в 10 м, метро Шоссе Энтузиастов 50 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: Село Починки село Ямкино. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 07.03.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Ногинск“, городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

г. Ногинск на карте

Город этот расположился на востоке Московской области на удалении в 39 километров от мкад.

Город окружают более компактные поселения. Рядом с городом находятся: посёлок Колышкино Болото, деревни: Борилово, Клюшниково, Загорново, Пешково, Оселок, Починки. Совсем рядом с городом (в пределах километра) располагается дер. Загорново. Самым развитым из названных можно назвать дер. Починки (258 -жителей).

Ногинск является районным административным центром.

Цены на земли и строения города Ногинск и ближайшего окружения на 53 процента меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , с умеренными доходами. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 5 %).

В непосредственной близости от города находятся дачные участки «Росинка», «Затишье», «Ремонтник», «Огороды», «Звезда», «Текстильщик», «Семья», «Ромашка-2», «Сосны». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Ромашка-2» ( недалеко от дер. Пешково ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Ремонтник» ( что недалеко от дер. Загорново ).

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуального домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков доходит до 1 653 600,0 руб./6 соток. По отчётности Росреестра, наибольшее количество сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, превалировали реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме покупки - 13 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались габариты в пределах 600 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном был свыше 3 лет. В части продаж участков c недокументированными домами, город является лидером по Ногинскому району .

Поблизости с г. Ногинск протекают реки Клязьма, Лавровка, речка Волхонка. Cамой значимой из названных является река Клязьма. Стоит сказать, что река Клязьма течёт тут прямо через город. Речка Волхонка протекает в 100 м от города, и устьем пополняет р. Клязьма.
А ещё по соседству с городом Ногинск есть довольно много водоёмов, среди которых пруд Черноголовский, озёра Казанское, Волхонка, карьеры Городской, Панфиловский. Самый крупный водоём (пруд Черноголовский) - почти 208000 кв.м является и наиболее близким: пруд Черноголовский, размещается фактически бок о бок с городом.

Ногинск , можно сказать, размещается на магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии трёх километров от города пролегают магистрали: Горьковская, Носовихинская, Щелковская.

К городу Ногинск подходит железнодорожная ногинская ветка Горьковского направления. Железнодорожная станция Ногинск находится в 5 -минутах пешим ходом.