Расположенная на западе Московского региона, деревня отстоит на 29 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают неодинаковые по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Сысоево, Лыткино, Адуево, Алексино, Духанино. Ближе всего к деревне находится дер. Адуево. Самым заметным можно назвать пос. Агрогородок (зарегистрировано 1596 жителей).
Районный административный центр - город Истра, находится в 10 км к юго-западу от деревни Холмы.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Холмы больше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные товарищества «Автомобилист», «Ветеран», «Лотос», «Лотос», «Малыш», «Новатор», «Полет», «Родник», «Скорость», «Сокол-3», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3». А по цене земли всех превосходит СНТ «Малыш» ( недалеко от дер. Холмы ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Лотос» ( что тоже недалеко от дер. Холмы ).
В окрестностях деревни Холмы возведена большая часть (примерно 12 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД предлагает 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение заявлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Гринвич».
По сведениям кадастрового портала за 2013-2017 гг.:Характерный тип земельных участков - земли с/х назначения и населенных пунктов с разрешением ведения садоводства и огородничества. Самая большая установленная кадастровая цена участков находится на уровне 201 200,0 руб./сотку. По статистике портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом выполнялись продажи незастроенных соток, при наибольшей объявленной цене продажи - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми стали площади до 12 - 15 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал менее трёх лет. По объёму реализаций неосвоенных соток, это место не достигает средне-статистического по Истринскому району уровня.
Бок о бок с дер. Холмы пролегает река Песочная, протяжённось которой составляет примерно 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Кроме этого, вокруг деревни Холмы есть два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером примерно 19000 кв.м) размещается в черте деревни. Второй водоём (поменьше, не имеет наименования, величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается на территории деревни.
Недалеко от деревни (в одном километре) размещается дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни расположены трассы: Волоколамская и Новорижская.
Добраться до деревни Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция «155 км» находится в 3 км от дер. Холмы.
