Участок: Юшково (30.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Юшково (фото 1)Участок: дер. Юшково (фото 2)Участок: дер. Юшково (фото 3)Участок: дер. Юшково (фото 4)Участок: дер. Юшково (фото 5)Участок: дер. Юшково (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 200 000 р. участок: 8.5 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Юшково, в районе п. Калининец, вблизи п. Селятино. Участок 8.5 соток. Участок 8.3 сотки / фактически 8.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. участок огороженРядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура ПГТ Селятино и посёлка Калининец в пешей доступности. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 10 минут пешком, метро Саларьево 25 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Ровный сухой участок для постройки дома, правильной формы (квадратный) подъезд с двух сторон, в обжитом спокойном месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. ИЖС. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 03.05.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Юшково“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

дер. Юшково на карте

Деревня эта расположена в западной части Мособласти на расстоянии в тридцать один километр от московской окружной дороги.

Деревня находится среди неоднородных по численности населения поселений. Соседними с деревней являются село Петровское, посёлок Калининец, посёлок Селятино, деревни: Тарасково, Селятино, Бурцево, Алабино. Недалеко от деревни располагается с. Петровское. Наиболее крупным среди названных считается пос. Калининец (проживает 16395 жителей).

Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 24,3 километрах юго-западнее деревни Юшково.

Цены на земли и строения деревни Юшково и ближайшего окружения на 39 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится в последней десятке области (не более 1 %).
В связи с тем, что с 01 июля 2012 г. деревня Юшково находится рядом с Новомосковским АО, достаточно скоро предполагается ощутимое подорожание окружающих домовладений.

В непосредственной близости от деревни соседствуют земли СТ «Учитель», «У озера», «Тарасково», «Союз», «Союз», «Победа-Тарасково», «Отрадное», «Надежда», «Любава», «Лесное-Тарасково», «Горлицыно», «Восход-2», «Виктория», «Ветеран-3», «Ветеран-2», «Ветеран». Округа деревни Юшково слывёт по сути дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись всего 17 садовых хозяйств. Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Любава» ( недалеко от дер. Тарасково ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Союз» ( что недалеко от дер. Селятино ).

В 15-километровой зоне от деревни Юшково соседствует лишь один коттеджный посёлок - „Заречный“:

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных участков - территории поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая оценка считается 2 350 400,0 руб./8 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи свободных земельных участков, при максимальной указанной сумме сделки - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, покупаемыми были площади до 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше 3 лет. Относительно реализаций свободных участков, данное место не поднимается выше средне-статистического по Наро-Фоминскому району уровня.

По соседству с дер. Юшково проходят реки Десна, Апрелевка, ручей Олений, речка Лоша. Наиболее значимой из перечисленных является река Десна. Тут у деревни ручей Олений впадает в р. Десна. Стоит сказать, что река Десна протекает тут прямо через деревню, и, в конце своего хода, втекает в р. Пахра.
А ещё поблизости с деревней Юшково имеются два водоёма, из которых один - пруд Инженерный ( площадью приблизительно 258000 кв.м) размещается примерно в 1000 м (западнее деревни). Другой водоём (многократно меньше, нет наименования, величиной приблизительно 7000 кв.м) размещается не далее 600 м западнее деревни, в направлении СНТ "Заречье".

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет транспортное сообщение дер. Юшково со столицей. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Киевская, Боровская, Минская.

К деревне Юшково подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Алабино примерно два километра.