Участок: Малые Вяземы (27.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 1)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 2)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 3)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 4)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 5)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 6)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 7)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 8)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 9)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 10)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 11)Участок: дер. Малые Вязёмы (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 800 000 р. участок: 6.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 27 км от МКАД, вблизи д. Малые Вяземы, СНТ Вязы. Участок 6.02 сотки. Участок 6.02 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность - общее ограждение. Общие автоматические ворота. На участке садовые деревья, кустарники, баня (3х4 м), ветхий дом (1 этаж: 2 комнаты и веранда, 2 этаж: 1 комната), участок огорожен (деревянный забор плюс сетка рабица) Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 150 м. Недалеко необходимая инфраструктура: школа, детские сады, магазины, ТЦ, банки. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Малые Вяземы в 7 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Голицыно, поселок Большие Вяземы, село Жаворонки. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Тихое стародачное место. Хорошая транспортная доступность. Дом требует ремонта или под снос.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 10.05.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Малые Вязёмы“, городское поселение Большие Вязёмы Одинцовского района Московской области

дер. Малые Вязёмы на карте

Эта деревня расположилась на западе Мособласти на расстоянии двадцати четырёх километров от МКАД.

Вокруг деревни находятся разновеликие по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Краснознаменск, село Сидоровское, посёлок Октябрьский, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Ямщина, Горловка, Кобяково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Ямщина. По величине из названных всех превосходит г. Краснознаменск (насчитывает 31303 проживающих).

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 15,6 километрах к востоку от деревни Малые Вязёмы.

Для деревни Малые Вязёмы цены на недвижимое имущество больше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно(более 13 %).
В связи с тем, что с со второй половины 2012 г. деревня Малые Вязёмы находится рядом с новым административным округом Москвы, довольно скоро ожидается заметное удорожание местных земель.

Поблизости находятся дачи СТ «Крона», «Росинка Изумрудная», «Сидоровское», «Академический», «Дружба», «Вяземка», «Солнечное», «Мичуринец», «Здоровье», «Строитель», «Вязы», «Радио», «Зорька», «Солнечное-2», «Полюс», «Раздолье». Округа деревни Малые Вязёмы является по сути дачным уголком. Здесь раскинулись ориентировочно 18 дачных товариществ. А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Вязы» ( рядом с дер. Малые Вязёмы ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Радио» ( что рядом с дер. Кобяково ).

Не далее 15 км от деревни Малые Вязёмы возведено незначительное количество (около 5 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от Москвы анонсирует 40 - коттеджных посёлков. Удобное соседство отражено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в том числе: «Дорога домой», «Таун Парк».

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков составляет 698 700,0 рублей за сотку. На основе информации Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2013 г. В основном выполнялись покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной сумме купли-продажи - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади участков, продаваемыми можно считать габариты в пределах 600 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком владения до 3 лет до продажи составил примерно 1/2 от всех состоявшихся договоров. По количеству продаж участков c объектами незавершённого строительства, это место лидирует по району .

Вблизи дер. Малые Вяземы текут речка Малая Вязёмка и ручей Ивановский. Можно добавить, что речка Малая Вязёмка проходит тут прямо через деревню, и, в завершении включается в р. Большие Вязёмы. Ручей Ивановский находится прямо у деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Малая Вязёмка.
Помимо этого, средних размеров пруд (величиной почти 15000 кв.м) располагается всего в 800 м северо-западее деревни, в сторону СНТ "Солнечное-2".

Можайская трасса обеспечивает прекрасный подъезд к дер. Малые Вязёмы. На расстоянии одного километра от деревни проходят магистрали: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.

К деревне Малые Вязёмы подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Малые Вяземы находится в 5 -минутах пешим ходом.