Участок: Подсосенье (102.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠1 700 000 р. участок: 25.0 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 102 км от МКАД, деревня Подсосенье. Участок 25 соток, река Лусянка в 100 метрах. Участок 25 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 300 метров. К участку можно подъехать с двух сторон - по хорошей асфальтированной дороге со стороны участка и с грунтовой дороги со стороны самого дома. На участке садовые деревья, кустарники, стоянка, хозблок (под снос), ветхий дом (Площадь 22,6 м. кв. по документам - жилой дом 1947 года постройки. Жилая площадь 15,4 м. кв.), дом ветхий, в то же время можно смело использовать для проживания на время строительства нового дома на участке. При необходимости можно основной въездной группой использовать отличную асфальтированную дорогу которая проходит со стороны участка. Чистейший воздух вдали от шумных городов. Прекрасная природа, живописные берега рек и водохранилища., участок огорожен (рабица) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, Можайское море водохранилище в 2 км, река Лусянка в 5 минутах пешком, излюбленное место рыболовов - в полутора километрах река Лусянка впадает в Москва реку и в Можайское водохранилище. Недалеко инфраструктура: магазин продовольственный в 10 минутах ходьбы Великолепные рыбные места - отличная рыбалка. Грибной лес. На можайском водохранилище много пляжей с возможностью развлекаться у воды и заниматься водными видами спорта. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Уваровка в 10 км, автобус от Можайск - Бабынино, остановка в 3 минут пешком. На автомобиле 10 минут езды до посёлка Центральной усадьбы совхоза Синичино в котором имеется вся необходимая инфраструктура - д/сад, школа, магазины. В 15 минутах езды в поселке Уваровка имеется железнодорожная станция от которой можно доехать в Москву и обратно на электричке или скоростном экспрессе (1,5 часа). Ближайшие населенные пункты: деревня Поминово, деревня Фалилеево, посёлок Центральной усадьбы совхоза Синичино, рабочий поселок Уваровка. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Отличный вариант для загородного дома - тишина и покой. Чистый воздух. Возможность отдыхать у воды, заниматься промыслом рыбы, "тихой" грибной охотой. Отличная плодородная земля, подарит Вам шикарный урожай. Деревенский дом с пропиской. Границы участка отмежеваны, документы готовы к сделке. Документы готовы к продаже

размещено: 08.06.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Подсосенье“, Бородинское сельское поселение Можайского района Московской области

Данная деревня расположена на западе области на расстоянии в 108 километров от МКАД.

Вообще деревня не отличается от ближайших населённых пунктов. Соседними с деревней являются деревни: Воронцово, Бабынино, Поминово, Крюково, Фалилеево, Черняки, Тушков Городок. Поблизости от деревни находится дер. Черняки. Из перечисленных самое заселённое - дер. Воронцово.

Районный центр - город Можайск, располагается в 26,9 км восточнее деревни Подсосенье.

Цены на земли и строения деревни Подсосенье и ближайшего окружения отстают на 37 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан с ограниченными финансовыми возможностями. Объём продавемых объектов недвижимости в Можайском районе можно отнести к среднему по области (не менее 9 %).

Поблизости находятся дачи СТ «Воронцово», «Лесная даль», «Лесная даль», «Труд», «Дельфин». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Воронцово» ( около дер. Бабынино ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СНТ «Дельфин» ( что около дер. Крюково ).

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующий статус земельных участков - земли сельхоз. назначения с правом ведения дачного строительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 590,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом выполнялись реализации незастроенных земельных участков, при наибольшей задекларированной сумме продажи - 128 340,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали площади до 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав обычно был до трёх лет. По числу реализаций неосвоенных соток, данное место не достигает среднего по Можайскому району уровня.

Недалеко от дер. Подсосенье пролегают реки Лусянка, Москва, речка Сафоновка, ручей Земский. Само собой, наиболее значительной из названных является река Москва. Не далее, чем в 100 м от деревни речка Сафоновка питает р. Лусянка. Можно сказать, что река Лусянка проходит здесь непосредственно через деревню, и устьем перетекает в р. Москва.
А ещё компактный водоём (ширина составляет где-то 120 метров) размещается примерно в 400 м севернее деревни.

Недалеко от деревни (в 6 -км) размещается магистраль Р-90. На расстоянии двадцати километров от деревни находится Минская магистраль.