Участок: Бузланово (13.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Бузланово (фото 1)Участок: дер. Бузланово (фото 2)Участок: дер. Бузланово (фото 3)Участок: дер. Бузланово (фото 4)Участок: дер. Бузланово (фото 5)Участок: дер. Бузланово (фото 6)Участок: дер. Бузланово (фото 7)Участок: дер. Бузланово (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

14 500 000 р. участок: 14.9 сот.

Новорижское шоссе 13 км от МКАД, деревня Бузланово, КП Седьмая Миля, вблизи г. Москва. Участок 14.86 соток. Участок 14.86 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 400 метров. Инфраструктура - инфраструктура в 200 метрах: ресторан, кафе, заправка. Общественный транспорт - маршрутка от Бузланово, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.07.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Бузланово“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Бузланово на карте

Находящаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на одиннадцать километров от Москвы.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: сёла: Петрово-Дальнее, Николо-Урюпино, посёлки: Мечниково, Инженерный-1, Ильинское-Усово, деревни: Поздняково, Александровка. Недалеко от деревни стоит пос. Инженерный-1. Наиболее густонаселённым среди упомянутых считается пос. Мечниково (численность населения составляет 2392 человек).

Районный центр - город Красногорск, стоит в 10,6 км к северо-востоку от деревни Бузланово.

Цены на земли и строения деревни Бузланово и ближайшего окружения в 1,5 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , обладающих большими средствами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району (в пределах 4 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Ольгино», «Нива», «Рябинушка», «Липка», «Никольское», «Памяти революции 1905 года». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Ольгино» ( рядом с дер. Бузланово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что рядом с дер. Поздняково ).

Не далее 15 км от деревни Бузланово возведено большое число (примерно 30 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком удалении от центра включает 33 - коттеджных застроек. Солидное соседство отражено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Бузланово», «Ново-Ильинское», «7 Миля», «Арендный городок», «У Лесного озера», «Березовая Роща», «Кленовая Роща», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Павловы Озера».

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Характерный тип участков - земли поселений, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость считается 4 783 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём чаще проводились реализации землевладений c нерегистрированными сооружениями, при самой крупной задекларированной сумме покупки - 13 795 783,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными были габариты до 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи чаще был более 3 лет. По количеству продаж участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля ощутимо превышает средний по Красногорскому району результат.

Недалеко от дер. Бузланово протекают реки Липка и Москва. Разумеется, cамой значительной из названных будет река Москва. Стоит сказать, что река Липка пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, втекает в р. Москва.
Также в окружении деревни Бузланово есть пруды Степановский и Никольские (величина самого большого водоёма (пруд Степановский) - округлённо 12000 кв.м, находится в 2.6 км западнее деревни, в направлении СНТ "Лесное").

Бузланово размещается в непосредственной близости от Новорижского шоссе. В 3 - километровой зоне от деревни пролегают шоссе: Ильинское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

К деревне Бузланово подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. Железнодорожная платформа Усово находится в 5 км от дер. Бузланово.