Участок: Большое Ушаково (49.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Большое Ушаково (фото 1)Участок: дер. Большое Ушаково (фото 2)Участок: дер. Большое Ушаково (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 300 000 р. участок: 9.8 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 49 км от МКАД, деревня Большое Ушаково, КП Долина Озер. Участок 9.75 соток. Участок 9.75 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка (подключение оплачено). Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, Истринское водохранилище в 7-10 минутах пешком. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.07.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Большое Ушаково“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Большое Ушаково на карте

Эта типичная деревушка расположилась в западной части Московской области на расстоянии сорока одного км от мкад.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Ефимоново, Михайловка, Алёхново, Ламишино, Бужарово, хутор Ламишино. Самым близким к деревне поселением является дер. Бужарово. Из упомянутых наиболее заселённое - также дер. Бужарово (численность населения составляет 1133 человек).

Районным центром является город Истра, который находится в 9,7 километрах юго-восточнее деревни Большое Ушаково.

Цены на земли и строения деревни Большое Ушаково и ближайшего окружения в 2,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Московский писатель», «Разряд», «Истра», «Фрунзенец», «Ефимоново», «Солнечная поляна», «Нагорье», «Парус», «Взлет», «Радуга-2», «Торпоново». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Фрунзенец» ( рядом с дер. Бужарово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Нагорье» ( что рядом с дер. Ламишино ).

Не далее 15 км от деревни Большое Ушаково располагается лишь один коттеджный посёлок - „Высокий берег“:

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории с/х предназначения и поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства, дачных объединений, индивидуальной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая цена составляет 2 084 800,0 руб./8 соток. По отчётам Росреестра, наибольшая доля сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом случались покупки незастроенных соток, при максимальной задекларированной цене сделки - 750 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными стали участки в пределах 12 - 15 соток. Период владения недвижимости до перехода прав чаще составлял более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток, деревня с соседним окружением не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

Рядом с дер. Большое Ушаково (примерно в 1.1 км) проходит река Истра, длина которой составляет почти 175 километров, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё вокруг деревни Большое Ушаково находится несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый крупный водоём в округе ( размером около 10.8 кв.км), размещается в 1.2 км (северо-восточнее деревни, в сторону СНТ "Разряд"). A размер самого близкого (не имеет названия, размещается фактически бок о бок с деревней) насчитывает округлённо 78000 кв.м.

Рядом с дер. Большое Ушаково (в 9 -км) размещается Волоколамское шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Новорижская, A-108.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Чеховская) расположена в 9 километрах от деревни.