Находящаяся в северной части области, деревня отстоит на восемь км от столицы.
Деревня находится в окружении разновеликих по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Ховрино, Терпигорье, Сорокино, Подрезово, Погорелки, Беляниново. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Подрезово. По численности населения из них всех превосходит пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (зарегистрировано 1295 жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 7,4 км юго-восточнее деревни Болтино.
В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. В целом Мытищинский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (около 1 %).
Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Яуза», «Эра», «Ховрино-1», «Северное», «Подрезово», «Контакт», «Звездочка», «Грачи», «Военнослужащий», «Болтино». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СПК «Подрезово» ( недалеко от дер. Болтино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Военнослужащий» ( что недалеко от дер. Сорокино ).
Не далее 15 км от деревни Болтино возведена приличная часть (приблизительно 14 % для данного направления) посёлков коттеджей элит-класса. Вообще, Дмитровское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 22 - коттеджных посёлков. „Крутое“ окружение обеспечено коттеджными застройками с собственными удобствами, в том числе: «Беляниново-2», «Болтино», «Дарьин».
Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:Основной статус участков - территории поселений, предназначенные для садоводства и огородничества. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель достигает 379 700,0 рублей за сотку. По информации Росрегистрации, наибольшая часть продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, случались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной стоимости договора - 3 187 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми были габариты в пределах шести соток. Период нахождения во владении недвижимости до продажи обычно насчитывал свыше трёх лет. По объёму продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля ниже средне-статистического по району уровня.
Неподалёку от дер. Болтино протекают ручей Орехов, река Клязьма, канал им. Москвы. Cамой крупной из упомянутых является река Клязьма. Следует добавить, что ручей Орехов протекает здесь прямо через деревню, и, в завершении впадает в водохранилище Клязьминское.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Болтино имеется несколько водоёмов, в числе которых водохранилища Клязьминское, Учинское, пруд Подрезовский, карьер Жостовский. Самый заметный водоём (водохранилище Учинское) имеет размер округлённо 18 кв.км, размещается в 5.5 км северо-восточнее деревни, a площадь ближайшего (водохранилище Клязьминское, размещается практически по соседству с деревней) составляет примерно 10.5 кв.км.
К дер. Болтино можно подъехать по Алтуфьевской дороге, находящейся в 4 -км. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Осташковское, МКАД, Дмитровское, Ярославское.
Доехать до деревни Болтино также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Пирогово находится в 5 км от дер. Болтино.
