Дача: Жедочи (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

20 000 000 р. дом: 186 кв.м / участок: 16.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 35 км от МКАД, деревня Жедочи, ДСК имени Ларина. Дом 186 кв. м, участок 16 соток. Дом 186 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - веранда, веранда спортивная, прихожая, кухня, гостиная, санузел и ванная комната; 2-й этаж - гостиная, три спальни, санузел и ванная комната; 3-й этаж - гостиная, санузел с ванной комнатой; гараж - гараж примыкающий к дому. В пристройке к дому котельная. Другие строения: гараж. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, скважина; канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 8 соток / фактически 16 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Недалеко инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 6 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Жёдочи“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Жёдочи на карте

Данная деревня находится на юго-западе Московской области на расстоянии тридцати одного км от мкад.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Игнатово, Лисинцево, Лукино, Мартемьяново, Мишуткино, Тимонино, Хлопово. Из перечисленных, Игнатово, Лукино с 1 июля 2012 года отнесены к Новой Москве. Неподалёку от деревни стоит дер. Тимонино. Самым крупным считается дер. Мартемьяново (зарегистрировано 151 жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 22 км западнее деревни Жёдочи.

Цены на недвижимость деревни Жёдочи и окружающей местности на 45 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с относительно небольшими доходами. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
С учётом обстоятельства, что с 01 июля 2012 г. деревня Жёдочи находится рядом с Новомосковским административным округом, в скором времени предвидится ощутимое удорожание окружающих домовладений.

Поблизости находятся дачные посёлки «Зеленая поляна», «Лесная поляна», «Магнит», «Отдых», «Росинка», «им. Ларина», «ДОК-ЦАС», «Мичуринец-50», «Монтажник», «Поиск», «Сад», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Поляна», «Тимоново», «Надежда», «Недра». Окружающая местность деревни Жёдочи является по сути дачным местом. В округе расположились ориентировочно 19 садово-дачных объединений. Из них по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Березка-89» ( вблизи дер. Хлопово ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Магнит» ( что вблизи дер. Жёдочи ).

Не далее 15 км от деревни Жёдочи построена значительная часть (приблизительно 36 % для Киевского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Киевское направление на аналогичном расстоянии от МКАД включает 14 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство обеспечено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, среди которых: «Мартемьяново», «Фрунзовец», «Тимонино», «33 Club», «Глаголево парк». Например, „Фрунзовец“ - КП разместился на живописном участке и окружен лесным массивом. Поблизости природный водоем. Для детей предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха.

Из отчётности кадастрового учёта (2013-2017):

Основная структура земельных участков - территории поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 1 754 400,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном проводились покупки свободных участков, при самой крупной установленной цене продажи - 2 124 800,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были участки в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения во владении недвижимости до продажи обычно составлял менее 3 лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, деревня с соседним окружением не превосходит среднего по Наро-Фоминскому району показателя.

Жёдочи пролегает близко к трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни проходят магистрали: Киевская, Боровская, Калужская, Минская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Дровнино приблизительно семь километров.