Дача: Шарапово (30.0 км по Калужскому ш.)

∠11 800 000 р. дом: 237 кв.м / участок: 8.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Шарапово, КП Лесной пейзаж-2. Коттедж 237 кв. м, участок 8 соток. Дом 237 кв. м, 2 этажа, материал клееный брус, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля; наружная отделка - под ключ; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - под чистовую отделку; газовое отопление, электрический котел; построен в 2015 году. Смонтировано все для подключения к магистральному газу, пока отопление электрокотлом. На участке выполнено обустройство ливневой канализации, дренаж дома и участка, закладные электрокабели под баню (беседку /барбекю), гараж и въездную группу, закладные под водоснабжение бани, систему полива и проводной интернет. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все центральные; электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 500000); центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, стоянка, участок огорожен (с одной стороны). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд. Недалеко развитая инфраструктура: Солидное окружение, идет активная застройка. Ближайшие населенные пункты: село Красная Пахра, поселок Шишкин Лес, город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Шарапово“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся на юго-западе Большой Москвы, деревня отстоит на двадцать семь км от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня имеет меньшую заселённость, чем ближайшее окружение. Соседними с деревней являются село Михайловское, посёлки: Шишкин Лес, Секерино, деревни: Шахово, Новомихайловское, Конаково, Исаково. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Конаково. Самым большим среди упомянутых считается пос. Шишкин Лес (проживает 4043 жителей).

До появления Новомосковского АО деревня входила в состав Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который располагается в 23,1 километрах к востоку от деревни Шарапово.

На основании законодательного акта №11 от 11.04.2012 деревня Шарапово включена в границы нового административного округа Москвы. Трактуя такую ситуацию, можно предположить довольно заметный прирост коммунальной среды и подорожание земельных участков на этой территории, а также усиление административного давления касательно собственников недвижимых объектов.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Конверсия», «Шишкино», «Шишкино», «Исаково», «Михайловское 1», «Шереметьево», «Апикультура», «Барский луг», «Березка», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шалово». Из соседних дач по стоимости земель выделяется ДСК «Шишкино» ( рядом с дер. Исаково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Апикультура» ( что рядом с дер. Шарапово ).

В 15-километровой зоне от деревни Шарапово размещается единственный котт. посёлок - „Графская усадьба“: к.п. запроектирован на 31 коттедж. Есть водоем со стилизованной набережной, зоны отдыха, источник минеральной и лечебной воды, парковая зона с прогулочными дорожками.

По данным Росреестра (2013-2017):

Превалирующий тип земельных участков - земли поселений, предназначенные для дачного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 1 985 600,0 руб./8 соток. По отчётности Роскадастра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще выполнялись реализации земельных участков c неоформленными домами и неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной цене продажи, соответственно 7 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ) и 5 195 040,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными оказались размеры в пределах 6 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал свыше 3 лет.

Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает прекрасный проезд к дер. Шарапово. Ещё до деревни можно добраться по Калужской трассе.

Доехать до деревни Шарапово также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Дровнино примерно пять километров.