Дача: Никольское (32.0 км по Калужскому ш.)

∠17 500 000 р. дом: 237 кв.м / участок: 11.0 сот.

Калужское шоссе 32 км от МКАД, село Никольское, КП Стольный . Коттедж 237 кв. м, участок 11 соток. Дом 237 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, мягкая кровля; полы - плитка, пробка; построен в 2014 году. Просторный современный дом из бревна (d24 см) с двумя террасами, гаражом и ВТОРЫМ светом. Дом качественно построен двумя компаниями с гарантийными обязательствами по договору, с соблюдением технологии деревянного домостроения. Контроль строительства обеспечивал независимый технический надзор, документы прилагаются. Ежегодно проводится техническое обслуживание дома. Все коммуникации центральные. Фундамент - монолитная плита. Высота потолков 2 м 90 см. В доме проведена скрытая электропроводка. Теплые полы на кухне, на 1 этаже в сан. узле и прихожей. Оборудование в котельной немецкой фирмы Будерус. Установлены премиальные окна из лиственницы, деревянно-алюминиевые с высококачественной фурнитурой. Полы - экологическая пробка, хорошо держит тепло. Планировка: 1-й этаж - гостинная, кухня столовая с выходам на веранду, спальня-кабинет, с/узел, топочная, терраса; 2-й этаж - спальня с выходом на лоджию, ещё две спальни, просторная ванная, холл. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 11 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов. На участке садовые деревья, газон, дренаж, освещение, парковочная площадка перед гаражом (гараж под большую машину). Участок расположен близко к лесному массиву. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро. Инфраструктура - служба эксплуатации, детская площадка, детский сад, пляж. Социальные объекты в 5-7 километрах в Шишкином лесу, Красной Пахре. Солидное окружение. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 17.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Никольское“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Данное село находится на юго-западе Большой Москвы на расстоянии 31 км от мкад.

Соседние поселения имеют значительный разброс численности населения. Неподалёку от села расположены посёлок Армейский, деревни: Чириково, Филино, Дешино, Голохвастово, Бакланово, Бабенки. Самым близким к селу поселением является дер. Голохвастово. Самым крупным среди перечисленных можно назвать пос. Армейский (насчитывает 156 проживающих).

До недавнего времени село было частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 21,7 километрах восточнее села Никольское.

C лета 2012 г. село Никольское переведено в территорию Большой Москвы. Учитывая такое нововведение, можно предугадать заметное развитие коммунальной инфраструктуры и переоценку домовладений в этом новообразовании, а также увеличение требований касательно правообладателей земельных объектов.

В непосредственной близости от села находятся дачные кооперативы «Прометей», «Литератор», «Пролетарий-1», «Пролетарий-2», «Таксатор», «Бабенки-1», «Дружный». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Прометей» ( рядом с дер. Бабенки ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Дружный» ( что рядом с с. Никольское ).

Информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земельных угодий - территории поселений. Наибольшая установленная кадастровая цена составляет 2 580,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2017 г. Причём чаще совершались реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства и незастроенных земельных участков, при самой большой объявленной стоимости продажи, соответственно 4 457 400,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ) и 4 457 400,0 руб./объект ( участок 23 соток ). По размеру участков, самыми востребованными можно назвать габариты в пределах 6 соток. Число недвижимости с временем нахождения в собственности более 3 лет до отчуждения насчитывал примерно половину от всех зарегистрированных договоров.

Никольское фактически примыкает к Калужской дороге. В 3 - километровой зоне от села проходят трассы: A-107 и Варшавская.

К селу Никольское подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Дровнино находится в 9 км от с. Никольское.