Коттедж: Татарки (35.0 км по Можайскому ш.)

∠7 400 000 р. дом: 227 кв.м / участок: 8.0 сот.

Можайское шоссе 35 км от МКАД, деревня Татарки. Дом 227 кв. м, участок 8 соток, дом со всеми коммуникациями для кругодичного проживания, лучшее расположение, развитая инфраструктура. Дом 227 кв. м, 2 этажа, материал брус; построен в 2009 году. Ленточный фундамент с утепленной гидроизолирующей отмосткой, окна ПВХ, москитные сетки. 1 этаж: кухня-столовая, гостинная, с/у, прихожая, котельная. 2 этаж: 4 спальни, с/у. Магистральный газ, двухконтурный котел 30 кВт, радиаторы с терморегуляторами. Свет 8 кВт, резервный генератор 5 кВт, стабилизатор. Колодец 9 колец, погружной насос, система водоподготовки. Автономная канализация ЛОС Евробион-8.Другие строения: Сарай, беседка с мангалом и летней кухней - роллета с пульта, баня: газовое отопление, теплый пол термостат, душ г/х вода, парилка на дровах липа/лиственница. Гараж 4х7: утеплен, авт. ворота, яма, вентиляция с рекуператором и фильтрами, компрессор (воздух разведен по периметру). Коммуникации - все подключены; электричество 8 кВт, подключено; газ; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Участок выровнен, поднят, качественный глубинный дренаж + ливневка. Ухожен, теплица, плодоносящие сортовые деревья и кустарники, цветы и декоративные растения. Автоматические ворота с бесперебойным питанием. Забор профлист. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Петелино в 5 минут пешком. 3 школы, 2 садика + музыкалка 1-5 остановок, школьный автобус. 2 остановки - Супермаркет, аптека, поликлиника, администрация, рынок, ДК, стадион, катки и т. д. 20 мин по прямой на машине - Леруа и Глобус. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ. Внесен аванс до конца февраля. Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Татарки“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Находящаяся в западной части Московской области, деревня отстоит на тридцать семь км от Москвы.

В округе деревни расположены отличающиеся по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Станция Петелино, Покровское, Гарь-Покровское, Петелинской птицефабрики, деревни: Петелино, Брехово, Ивонино. Ближе всех к деревне стоит пос. Станция Петелино. Из перечисленных самое заселённое - пос. Петелинской птицефабрики (насчитывает 2510 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 29,2 километрах к востоку от деревни Татарки.

Цены на недвижимость деревни Татарки и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средними финансовыми возможностями.
Не далее 10,2 км находится новый административный округ Москвы.

Поблизости размещаются дачные участки «Спутник», «Роща», «Родник», «Природа», «Опушка», «Маяк», «Локомотив», «Лесная поляна», «Виктория», «Ветераны». Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Маяк» ( вблизи дер. Татарки ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Лесная поляна» ( что тоже вблизи дер. Татарки ).

По статистике Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - территории поселений, предназначенные для ЛПХ, индивидуальной жилой застройки, огородничества и садоводства. Наибольшая установленная кадастровая цена насчитывает 415 900,0 руб./сотку. По отчётности портала Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. В основном проводились реализации незастроенных соток, при самой крупной заявленной сумме договора - 2 007 040,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми оказались габариты до 6 - 8 соток. Число объектов недвижимости со сроком владения до трёх лет до перехода прав насчитывал примерно 1/2 от всех проведённых сделок. Относительно продаж свободных участков, деревня с ближайшим окружением немного превосходит средний по району показатель.

Татарки имеет прекрасный проезд по Можайскому шоссе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Минское, A-107, Рублево-Успенское.

К деревне Татарки подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Петелино находится в 1 км от дер. Татарки.