Дача: Агафониха (16.0 км по Ленинградскому ш., Дмитровский р-н)

14 850 000 р. дом: 208 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ленинградское шоссе 16 км от МКАД, деревня Агафониха, СНТ Озеро Нерское-2. Коттедж 208 кв. м, участок 10 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 208 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал блоки, Прекрасное месторасположение, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - хороший ремонт; полы - с подогревом. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая с выходом на террасу. гостиная с камином, спальня, с/у, бойлерная; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, 2 балкона; мансарда - свободная планировка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Другие строения: барбекю; гараж; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (115 м); септик; кондиционирование, сигнализация, дренаж. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, прудик, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - озеро Круглое в 300 м, пляж, ресторан, зона отдыха. Недалеко развитая инфраструктура: г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Мышецкое, деревня Поярково, деревня Лунёво. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Агафониха“, Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Агафониха на карте

Деревня эта расположена в северо-западной части Московского региона на удалении в 19 км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие к деревне населённые пункты: село Озерецкое, посёлок совхоза "Останкино", деревни: Акишево, Глазово, Бабаиха, Мышецкое, Рыбаки. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Рыбаки.

Районный центр - город Дмитров, расположен в 36 км северо-восточнее деревни Агафониха.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Агафониха - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей достаточно состоятельных. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району (не менее 3 %).

Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Родник-2», «Земля», «Изумруд», «Приозерье», «Мышецкое», «Элпа-Регион», «Приозерский», «Кунья Роща», «Кунья Роща-1», «Нерское», «Озеро Долгое», «Оникс», «Вьюнок», «Лотос-2», «Озеро Круглое», «Озеро Круглое». Территория в округе деревни Агафониха считается классическим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись по крайней мере 20 дачных объединений. А по ценности земель опережает других ДСК «Приозерский» ( вблизи дер. Мышецкое ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Оникс» ( что вблизи с. Озерецкое ).

Не далее 15 км от деревни Агафониха возведена значительная часть (приблизительно 39 % для Дмитровского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Дмитровское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 18 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство представлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Эдельвейс», «Озеро Долгое», «Мечта», «Удино Парк», «Акварели», «Заповедное Озеро», «Зеленый Оазис».

По данным Росреестра (2013-2017):

Характерная структура земель - территории с/х назначения для садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков достигает 880 800,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном делались купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной стоимости продажи - 2 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми можно назвать габариты в пределах 8 - 10 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал свыше 3 лет. В части продаж землевладений c нерегистрированными строениями, деревня с соседним окружением немного превышает средне-статистический по району результат.

Рядом с дер. Агафониха (в двух километрах) размещается дорога Р-113. На удалении в 9 км от деревни находятся магистрали: A-107 и Дмитровская.

К деревне Агафониха подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «120 км» расположен в 4 км от деревни.