Дача: Ядромино (50.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠7 250 000 р. дом: 142 кв.м / участок: 10.3 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 50 км от МКАД, деревня Ядромино, КП "Рижская роза". Коттедж 142 кв. м, участок 10.33 сотки. Дом 142 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, Дом теплый построен с соблюдением всех норм современного строительства, выполнен из газосиликатных блоков 200х300х600 с фасадным утеплением, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич ТЕRRAX; внутренняя отделка - штукатурка + покраска, коммуникации разведены по дому; полы - плитка + ламинат; отопление - электрический котел. Водяная система отопления с электрическим котлом PROTHERM (Словакия) и с разведенными по всему дому радиаторами. Планировка: Цоколь - фундамент ленточный армированный, заводской бетон марки М 400; 1-й этаж - кухня-гостиная, гостевая комната, санузел, котельная, прихожая, коридор,; 2-й этаж - 3 спальные комнаты, санузел, гардеробная, холл. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; скважина (41 м); септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 10.33 сотки / дачное строительство. Участок огорожен (огорожен по периметру - металлическая сетка). Инфраструктура - школа, детский сад, магазин, больница находится в шаговой близости. Солидное окружение, вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция "Ядрошино" в 900 м. Ближайшие населенные пункты: город Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе региона, деревня отстоит на пятьдесят один километр от МКАД.

Неподалёку от деревни расположены посёлки: Курсаково, Хуторки, деревни: Рыжково, Рубцово, Васильевское-Голохвастово, Веретёнки, Лужки. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Рубцово.

Районный административный центр - город Истра, располагается в 17,2 км к востоку от деревни Ядромино.

Для деревни Ядромино цены на недвижимое имущество в 3,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся земли СТ «Дружба», «Ново-Петровское», «Электрон», «Роднички-1», «Роднички-2», «Аэлита», «Аэлита-2», «Бецема», «Весенний», «Рыжково», «Лесная поляна», «Песчанка», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция». Округа деревни Ядромино слывёт самым настоящим дачным районом. В окрестностях раскинулись , по имеющимся данным, 30 садово-дачных объединений. Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Курс» ( вблизи дер. Рубцово ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Курсаково» ( что тоже вблизи дер. Рубцово ).

В округе деревни Ядромино построена небольшая часть (около 3 % для Новорижского направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское направление на аналогичном удалении от Москвы насчитывает 64 - коттеджных поселений. Удобное соседство обусловлено коттеджными застройками с городскими удобствами, в списке которых: «Лесная Рапсодия», «Веретенки».

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения дачного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 1 501 200,0 руб./6 соток. По информации портала Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном проводились купли-продажи пустых соток, при максимальной объявленной сумме купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м и 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимых объектов до перехода прав в основном был свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи домовладений, местная земля значительно опережает средний по району показатель.

Ядромино располагается рядом, в двух километрах, с Новорижской трассой. Ещё близкие к деревне шоссе: A-108 и Волоколамское.

Добраться до деревни Ядромино можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Ядрошино примерно один километр.