Коттедж: Ямищево (20.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠10 500 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 2.3 сот.

Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Ямищево. Таунхаус 240 кв. м, участок 2.3 сотки. Таунхаус 240 кв. м, 3 этажа, материал блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - обои; полы - теплые полы, ламинат, плитка; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2006 году. Планировка: 1-й этаж - тамбур с гардеробной, прихожая, кухня, гостиная-каминный зал с выходом на патио, спальня, с/у, бойлерная; 2-й этаж - холл, большая спальня с выходом на веранду и гардеробной, детская спальня, с/у; 3-й этаж - комплекс SPA-сауна, с/у, бильярдная, библиотека, гардеробная. Комната для инвентаря. Другие строения: барбекю. Коммуникации - все центральные; электричество подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 2.3 сотки / под малоэтажное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, стоянка для 3 авто, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом река Незнайка в 50 м. Рядом развитая инфраструктура: Детская площадка. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ямищево“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Ямищево на карте

Деревня эта разместилась на западе Подмосковья на расстоянии 18 км от МКАД.

Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности населения. С деревней соседствуют село Перхушково, деревни: Санино, Щедрино, Зайцево, Сельская Новь, Ликино, хутор Рожновка. Среди упомянутых, Санино с 01.07.12 передаётся Новой Москве. Ближе всех к деревне располагается х. Рожновка. Самым заметным является дер. Ликино (численность населения составляет 1649 человек).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 10,3 километрах восточнее деревни Ямищево.

Цены на земли и строения деревни Ямищево и ближайшего окружения выше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
С учётом обстоятельства, что с 2012 г. деревня Ямищево соседствует с Новой Москвой, в недалёком будущем предполагается существенное подорожание здешних земельных угодий.

Совсем рядом расположены участки СНТ «Восторг», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Медик», «Огонек», «Пруды», «Здравница», «Восход». А по стоимости земель выделяется ДСК «Восторг» ( рядом с дер. Ликино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Восход» ( что рядом с дер. Щедрино ).

В окрестностях деревни Ямищево размещено приличное количество (приблизительно 23 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на аналогичном удалении от Москвы анонсирует 40 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение определено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Зайцево-2», «Опушка», «Крекшино», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ», «ПриЛЕСный», «Здравница Life», «Club 2071», «Литовская деревня».

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающий тип земельных угодий - территории поселений с правом ведения частного жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков доходит до 590 800,0 рублей за сотку. По данным Росрегистрации, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал больше трёх лет.

Ямищево располагается рядом с Минской дорогой. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Можайское, Рублево-Успенское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.

Доехать до деревни Ямищево также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Кокошкино расположен в 3 км от деревни.